Opaalstraat 2152332 TA LeidenHoge Mors

For english see below Ben je op zoek naar een modern appartement waar je zó in kunt? Dan is deze woning op de bovenste verdieping in de populaire wijk Hoge Mors precies wat je zoekt. Een fijne combinatie van rust, comfort en een centrale ligging zorgt ervoor dat je hier direct thuis zult voelen. Met vrij uitzicht, veel lichtinval en een zonnig balkon woon je hier heerlijk, terwijl winkels, openbaar vervoer en het centrum altijd dichtbij zijn. Kenmerken van de woning • Instapklaar en modern afgewerkt appartement • Gelegen op de bovenste verdieping met extra privacy • Rustige locatie in de geliefde wijk Hoge Mors • Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Ruime en lichte woonkamer met grote ramen • Twee goed ingedeelde slaapkamers • Ruim Balkon (12m2) op het zuidwesten met veel zonuren en vrij uitzicht • Ruime berging (box) aanwezig • Nabij winkels, openbaar vervoer en het stadscentrum • VVE kosten bedragen € 288,24 per maand, dat is inclusief voorschot stookosten € 85,83) Indeling en sfeer Zodra je binnenkomt valt direct de prettige lichtinval op, wat de woning een open en ruimtelijk karakter geeft. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte — ideaal voor dagelijks gemak en gezellige avonden met vrienden of familie. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eethoek. Door de neutrale afwerking kun je de woning eenvoudig naar eigen smaak inrichten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die multifunctioneel te gebruiken zijn. Denk aan een extra werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer naast een comfortabele hoofdslaapkamer. Via de slaapkamer stap je het zonnige balkon op het zuidwesten op. Hier geniet je in alle rust van het vrije uitzicht en de middag- en avondzon — een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Omgeving De Hoge Mors staat bekend als een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook het centrum bereik je binnen enkele fietsminuten. Hierdoor woon je rustig, maar toch centraal. Waarom deze woning? Dit appartement biedt alles wat je zoekt wanneer je comfortabel en zorgeloos wilt wonen. De combinatie van een moderne uitstraling, praktische indeling, veel licht, twee slaapkamers en de ligging op de bovenste verdieping maakt dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine huishoudens die op zoek zijn naar een instapklare woning op een fijne locatie. Are you looking for a modern apartment that is completely move-in ready? Then this top-floor apartment in the popular Hoge Mors area could be exactly what you are looking for. Combining comfort, privacy, and a central location, this home offers a pleasant living environment with plenty of natural light, open views, and a sunny southwest-facing balcony. At the same time, shops, public transport, and the city center are all within easy reach. Key Features • Fully move-in ready apartment with modern finishes • Located on the top floor, offering extra privacy • Quiet setting in the popular Hoge Mors neighborhood • Spacious entrance hall with access to all rooms • Modern open kitchen with various built-in appliances • Bright and spacious living room with large windows • Two well-sized bedrooms • Spacious (12 m2) Southwest-facing balcony with open views and plenty of sunshine • Extra-large private storage room (box) • Close to shops, public transport, and the city center • The HOA/service charges amount to €288.24 per month, including an advance payment for heating costs of €85.83. Layout and Atmosphere As soon as you enter the apartment, the abundance of natural light immediately creates a spacious and welcoming atmosphere. The open kitchen flows seamlessly into the living area and is practically designed with ample storage and workspace — perfect for everyday living as well as entertaining guests. The living room feels bright and airy thanks to the large windows and offers plenty of room for both a comfortable sitting area and dining space. The neutral finishes make it easy to personalize the apartment to your own style. The property features two generously sized bedrooms, ideal for use as a master bedroom, home office, guest room, or hobby space. From one of the bedrooms, you have direct access to the sunny southwest-facing balcony. Here you can enjoy privacy, open views, and the afternoon and evening sun the perfect spot to relax outdoors. Location Hoge Mors is known as a quiet and green residential neighborhood with all daily amenities nearby. Supermarkets, shops, and public transport are within walking distance, while the city center can be reached within just a few minutes by bike. This offers the perfect balance between peaceful living and urban convenience. Why This Apartment? This apartment offers everything you need for comfortable and carefree living. The combination of modern finishes, practical layout, abundant natural light, two spacious bedrooms, and its top-floor location makes this an ideal home for first-time buyers, couples, or small households looking for a stylish move-in ready apartment in an excellent location.