Sint Aagtenstraat 14-A2312 CB Leidend'Oude Morsch

HOTEL CHIQUE 2 KAMER APPARTEMENT MET RUIM TERRAS – GEHEEL TURNKEY Sint Aagtenstraat 14A – 2-kamer appartement met royaal dakterras Stap binnen in een wereld van luxe, comfort en verfijning. Dit instapklare 2-kamer appartement van ca. 41 m² is in 2024/2025 volledig en met oog voor detail gerenoveerd. Alles ademt stijl en kwaliteit uit, van de luxe materialen tot de hoogwaardige afwerking in een hotel chique sfeer. Een zeldzaam aanbod in een rustig straatje van de Leidse binnenstad! KENMERKEN DIE HET VERSCHIL MAKEN • Woonoppervlakte ca. 41 m² • Compleet hoogwaardig gerenoveerd in 2024/2025 • Hotel chique afwerking: luxe materialen, rustige kleurstellingen en een tijdloze stijl • Volledig gestucte wanden en plafonds met strakke inbouwspots • Vloerverwarming onder een smaakvolle Belakos visgraat PVC-vloer • Luxe maatwerk keuken met natuurstenen blad en topapparatuur van Siemens: o Inductiekookplaat o Combi-ovenmagnetron o Koel-/vriescombinatie o Vaatwasser o Quooker • Smaakvolle, luxe badkamer met inloop(regen)douche, stijlvol tegelwerk en hoogwaardige afwerking – pure ontspanning in eigen huis • Nieuw leidingwerk: gas, water, elektra, riolering én nieuwe kozijnen • Energielabel A – klaar voor de toekomst • Eigen cv-installatie en meters – niets gedeeld • Groot privé dakterras van ca. 18 m² – een oase van rust in de stad • Fietsopstalplaats + gemeenschappelijke berging • Professioneel beheerde VvE – maandlasten ca. € 110 p/m LOCATIE – HET BESTE VAN LEIDEN BINNEN HANDBEREIK De Sint Aagtenstraat is een sfeervol en rustig straatje midden in de levendige binnenstad van Leiden. Binnen een paar minuten wandel je naar: • Het Centraal Station • Het LUMC, de Universiteit en het Bio Science Park • De gezellige winkelstraten, terrassen, restaurants en musea • De bioscoop, het theater en de weekmarkt Alles wat Leiden zo uniek maakt, ligt letterlijk op steenworp afstand. Toch woon je hier heerlijk rustig en comfortabel. Luxe wonen zonder zorgen, in een appartement dat aanvoelt als een boutique hotel? Dan is dit jouw kans. Neem snel contact op voor een bezichtiging – dit is een plek om direct verliefd op te worden. **HOTEL-CHIC 2-ROOM APARTMENT WITH SPACIOUS ROOF TERRACE – FULLY TURNKEY** Sint Aagtenstraat 14a– 2-room apartment with a large roof terrace Step into a world of luxury, comfort, and refinement. This turnkey 2-room apartment, approximately 41 m² in size, has been fully renovated in 2024/2025 with great attention to detail. Everything exudes style and quality, from the luxurious materials to the high-end finishes, all in a hotel-chic atmosphere. A rare find in a quiet street in the heart of Leiden! **FEATURES THAT MAKE THE DIFFERENCE** * Living area approx. 41 m² * Fully renovated with high-quality finishes in 2024/2025 * Hotel-chic design: luxurious materials, calming color schemes, and timeless style * Fully plastered walls and ceilings with sleek recessed lighting * Underfloor heating beneath an elegant Belakos herringbone PVC floor * Luxury custom kitchen with natural stone countertop and top-of-the-line Siemens appliances: * Induction cooktop * Combi-oven/microwave * Fridge/freezer * Dishwasher * Quooker tap * Tasteful, luxurious bathroom with walk-in (rain) shower, stylish tiling, and high-end finishes – pure relaxation in your own home * New plumbing: gas, water, electricity, sewage, and new window frames * Energy label A – future-proof * Private central heating system and meters – no shared utilities * Large private roof terrace of approx. 18 m² – an oasis of calm in the city * Bicycle storage and communal storage * Professionally managed homeowners' association (VvE) – monthly costs approx. €110 p/m **LOCATION – THE BEST OF LEIDEN WITHIN REACH** Sint Aagtenstraat is a charming, quiet street in the vibrant city center of Leiden. Within just a few minutes’ walk, you’ll reach: * Central Station * LUMC, the University, and the Bio Science Park * The lively shopping streets, terraces, restaurants, and museums * The cinema, theater, and weekly market Everything that makes Leiden so unique is literally just around the corner. Yet, you’ll enjoy a peaceful and comfortable living environment here. Would you like to live in luxury without a worry in the world, in an apartment that feels like a boutique hotel? Then this is your chance. Contact us for a viewing – this is a place you’ll fall in love with right away.