Tine van Dethstraat 612331 CD LeidenKloosterhof

Welkom aan de Tine van Dethstraat 61 Leiden! Opvallend lichte woonkamer, gezellige open keuken, twee slaapkamers, verzorgde badkamer en een zonnig balkon gelegen op het zuidwesten. Vanaf het balkon, de slaapkamers en vanuit de woonkamer geniet u van aantrekkelijk weids uitzicht! Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit instapklare 3-kamerappartement gelegen op de 8e verdieping van een modern appartementencomplex (met twee liftinstallaties) in de gewilde woonwijk Stevenshof. CV/WW via stadsverwarmingsnet, goed geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie. Eigen berging op de begane grond. De woning is goed geïsoleerd (energielabel B), CV/WW via stadsverwarmingsnet en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Wilt u gasloos wonen? Dat kan eenvoudig. Door het plaatsen van een inductiekookplaat kunt u de gasmeter in deze woning overbodig maken. Dit appartement is geschikt voor starters, maar ook voor gezinnen met een kind. Op loopafstand van openbaar vervoer (NS treinstation De Vink en bus), het Stevenspark, winkelcentrum Stevensbloem, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), bibliotheek en onderwijs. Gunstige ligging t.o.v. LUMC, Bio Science Park, universiteit, diverse sport- en recreatievoorzieningen, goede verbindingen naar het centrum van Leiden en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Met de komst van de RijnlandRoute (N434) is de bereikbaarheid nog beter geworden. Ook het bruisende centrum van Leiden, ESTEC (ESA) in Noordwijk, American School of The Hague in Wassenaar en het strand van Katwijk en andere Noordzeestranden zijn snel te bereiken. Parkeergelegenheid (thans kosteloos) vindt u voor de deur. Indeling Het appartementencomplex heeft een ruim centrale entree met toegang tot de eigen inpandige berging. Via lift en/of trappenhuis heeft u de mogelijkheid het appartement te bereiken, gelegen op de 8e verdieping. Entree woning, gang met videofooninstallatie en een vaste kast met handige opslagruimte waar zich tevens de mechanische ventilatie-unit bevindt. Moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Opvallend lichte woonkamer voorzien van twee elektrisch bedienbare sunscreens met een gezellige open keuken. Zonliefhebbers opgelet! Het balkon is gelegen op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer, slaapkamers en vanaf het zonnige balkon geniet u van weids uitzicht op o.a. de skyline van Den Haag. De hoekkeuken beschikt over een 4-pitskookplaat, afzuigkap (rvs), combi oven en een vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De verzorgde geheel betegelde badkamer met doucheruimte, hangend wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting maakt het geheel compleet. Het betreft een actieve VVE, servicekosten: € 203,86 per maand. Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2066. Jaarlijkse administratiekosten: € 70,91 (incl. BTW). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Aanvaarding: medio juli 2026 / in overleg Energielabel: B. Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar. Bouwjaar: 1991 Gebruiksoppervlakte wonen: 68,10 m2 Bruto inhoud woning: 224,97 m3 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.