Veenbes 932318 BD LeidenLeedewijk-Noord

Veenbes 93 – Leiden Licht, groen uitzicht en volop mogelijkheden om jouw droomappartement te creëren! Vraagprijs: € 315.000,- k.k. Ben jij op zoek naar een appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is Veenbes 93 in Leiden absoluut een bezichtiging waard! Dit 3-kamerappartement met twee slaapkamers ligt op de tweede verdieping, aan de rand van de groene Merenwijk. Met een heerlijk lichte woonkamer, een ruime keuken, een loggia met groen uitzicht en energielabel B vormt deze woning een mooie basis voor wie zijn woonwensen graag zelf vormgeeft. Of je nu droomt van een moderne leefkeuken, een eigentijdse badkamer of een interieur dat helemaal bij jouw stijl past: hier krijg je de ruimte om jouw ideeën tot leven te brengen. Licht en ruimte met vrij uitzicht Via de afgesloten centrale entree met intercom bereik je met de lift of via het trappenhuis de tweede verdieping. Eenmaal binnen kom je in de hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken van het appartement. Hier bevinden zich tevens het separate toilet met fonteintje en een vaste kast met de opstelplaats voor de stadsverwarming. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte waar je je toekomstige thuis al helemaal voor je kunt zien. Dankzij het vrije uitzicht op het groen en de spoorbaan geniet je hier van een ruimtelijk gevoel. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer, waardoor je met een slimme indeling een prettige verbinding kunt creëren tussen koken, eten en ontspannen. Een keuken met volop potentie De ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Momenteel is deze voorzien van een keukenblok, een vaatwasser, een vierpits gasfornuis en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Zie jij jezelf al koken in een moderne keuken met een royaal werkblad, veel kastruimte en een gezellige eethoek? De ruimte biedt volop mogelijkheden om hier een eigentijdse leefkeuken van te maken die aansluit op jouw wensen. Een bijkomend voordeel: kies je bij vernieuwing van de keuken voor elektrisch koken op inductie, dan kan de woning eenvoudig volledig gasloos worden gemaakt, uitgaande van de aanwezige voorzieningen en een geschikte elektrische aansluiting. Twee slaapkamers en een fijne loggia Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor je de woning op verschillende manieren kunt indelen. Denk aan een comfortabele hoofdslaapkamer met daarnaast een werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot de loggia. Dit is een fijne plek om even rustig te zitten en te genieten van het groene uitzicht. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens veelzijdig in gebruik. De badkamer: maak er jouw eigen plek van De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar. De huidige badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Ook hier kun je jouw eigen woonideeën kwijt. Of je nu kiest voor een moderne inloopdouche, stijlvolle tegels, een nieuw wastafelmeubel of een andere indeling: je hebt de mogelijkheid om deze ruimte helemaal naar eigen inzicht aan te pakken. Groen wonen met de stad dichtbij De Merenwijk staat bekend om haar groene karakter en de vele voorzieningen in de omgeving. Vanuit Veenbes 93 woon je op korte afstand van winkels, scholen, het wijkpark, de kinderboerderij en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Ook voor liefhebbers van water en natuur is de omgeving aantrekkelijk. Denk aan recreatiemogelijkheden bij De Zijl, natuurgebied Kagerzoom en de watergebieden rond ’t Joppe en de Kaag. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen en de stad nooit ver weg. Met de bus en via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig andere delen van de regio. Ook het bruisende centrum van Leiden, Leiden Centraal, de Universiteit Leiden, het LUMC en het Leiden Bio Science Park liggen op korte afstand. Hier combineer je dus het groene karakter van een woonwijk met de levendigheid en voorzieningen van de stad. Bijzonderheden op een rij - Vraagprijs: € 315.000,- k.k. - 3-kamerappartement met twee slaapkamers - Gelegen op de tweede verdieping - Lichte woonkamer met vrij uitzicht op groen en de spoorbaan - Ruime keuken met volop mogelijkheden voor modernisering - Loggia met groen uitzicht - Badkamer bereikbaar vanuit zowel de hal als de hoofdslaapkamer - Energielabel B - Verwarming en warm water via stadsverwarming - De woning kan bij aanpassing van de keuken gasloos worden gemaakt - Eigen berging op de begane grond - Afgesloten centrale entree met intercominstallatie - Lift en trappenhuis aanwezig - Erfpachtcanon afgekocht tot 1 april 2068 - Jaarlijkse administratiekosten erfpacht circa € 59,- - Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) - VvE-bijdrage circa € 225,- per maand - Voorschot stookkosten circa € 150,- per maand - Oplevering in overleg Zie jij de mogelijkheden? Veenbes 93 is een appartement voor wie verder kijkt dan de huidige afwerking en juist kansen ziet. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een loggia en een groene woonomgeving beschik je over een fijne basis om een eigen thuis te realiseren. Benieuwd wat jij van deze woning kunt maken? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Veenbes 93 in Leiden!