Description
Nieuwe scherpe prijs
Wielmakersteeg 2 A Leiden
Op een rustige locatie in het historisch centrum van Leiden gelegen appartement (benedenwoning), in een kleinschalig appartementen complex met een gezamenlijke entree in een zijstraat van de Hogewoerd, maar met uitzicht vanuit de woonkamer op de Hogewoerd. De entree is gelegen tussen het Levendaal en de Hogewoerd.
In een goed staat van onderhoud, de woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd.
Voorzien van een nette open keuken met inbouw apparatuur, moderne badkamer met douche en wastafel, apart vrijdragend toilet, verwarming via CV, ketel (merk: Nefit ketel bj. 2015), woongedeelte is voorzien van laminaat vloeren, er is een inpandige bergkast, de woonkamer en de open keuken zijn ca. 45 m2, moderne meterkast met tussenmeters, alle wanden en plafonds zijn gestuukt en gesausd.
Het betreft een karakteristiek pand. In een bescherm stad gezicht gebied Het huis is gebouwd in ca. 1750.
De totale woonoppervlakte is ca. 70.70 m2, de inhoud is ca. 276.58 m3.
Het huis ligt op een korte afstand van alle stadse gemakken en bezienswaardigheden; o.a. het Plantsoen, de
winkelstraten Haarlemmerstraat/ Breestraat, supermarkt (Levendaal), het Singelpark, diverse musea, restaurants en overige uitgaansgelegenheden.
Ook nabij het Centraal Station (ca. 7 minuten fietsen), het LUMC, het Bio Science Park en diverse
universiteitsgebouwen. De uitvalswegen (A-4, N-434, 11 en A-44) zijn snel te bereiken.
De VVE is recent opgericht, servicekosten voorlopig vastgesteld op € 80,00 per maand, thans nog geen reserves aanwezig.
Er is een gezamenlijke opstal verzekering en de VVE is ingeschreven in de KvK.
Wonen op een prachtige plek voor de centrum liefhebbers die niet willen verbouwen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, gedeelde hal;
Entree appartement:
Hal, kast met opstelling CV ketel, modern vrijdragend toilet met fonteintje, royale woonkamer (ca. 8.48 x 4.49 m.) open slaande deuren met zicht op de Hogewoerd en met veel glas aan de voorzijde, aparte berg/trapkast (ca. 2.23 x 1.15 m.), nette open keuken (ca. 3.61 x 1.95 m.) met inbouw apparatuur, o.a. 5 pits (gas) kookplaat, afzuig/filterkap, vaatwasser, oven en koel/vriescombinatie, aparte slaapkamer (ca. 5.26 x 2.91 m.), nette badkamer (ca. 2.91 x 1.48 m.) met douche voorzien van thermostaatkraan, regen en handdouche, wastafel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden:
- wonen zonder verbouwen;
- benedenwoning;
- op een rustige locatie in het hart van het historische centrum;
- een karakteristiek pand. In een bescherm stad gezicht gebied;
- in de afgelopen jaren gerenoveerd;
- bouwjaar: ca. 1750;
- nette open keuken met inbouw apparatuur;
- 1 aparte slaapkamer;
- moderne badkamer met douche;
- apart vrijdragend toilet;
- woonkamer vloer met laminaat;
- muur en vloer isolatie;
- dubbel glas;
- energielabel B;
- CV ketel (Nefit bj. 2015);
- appartementsrecht 1/3 aandeel in de onder splitsing;
- VVE recent opgericht, servicekosten voorlopig vastgesteld op € 80,- per maand.
- woonoppervlakte: ca. 70.70 m2;
- inhoud ca. 276.58 m3;
- parkeren zone A, centrum 1 vergunning ca. € 54,00 per kwartaal 1e auto.
Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn);
vraagprijs : € 370.000,- kk.
Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden.
Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden
Advertisement
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 370,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 5,211
- Original asking price
- € 389,000 kosten koper
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
- VVE (Owners Association) contribution
- € 80.00 per month
Construction
- Type apartment
- Ground-floor apartment (apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1750
- Accessibility
- Accessible for the elderly
- Specific
- Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and partly furnished with carpets and curtains
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 71 m²
- Volume in cubic meters
- 277 m³
Layout
- Number of rooms
- 2 rooms (1 bedroom)
- Number of stories
- 4 stories
- Located at
- Ground floor
- Facilities
- Mechanical ventilation
Energy
- Energy label
- Insulation
- Double glazing, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Nefit (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)
Cadastral data
- LEIDEN D 1833
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, sheltered location and in centre
Parking
- Type of parking facilities
- Paid parking, public parking and resident's parking permits
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes (€ 80.00 per month)
- Reserve fund present
- No
- Maintenance plan
- No
- Building insurance
- Yes
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
2,599x
Viewed
30x
Saved
20-4-2025
On Funda
Neighborhood
Levendaal-Oost
Leiden- Residents
- 2,840
- Family with children
- 7%
- Avg. asking price / m²
- € 5,508
Neighborhood insights
Discover the neighborhood
Curious about available homes, residents, or real estate agents? Find out more on the neighborhood page.
Explore neighborhood insights