Wielmakersteeg 2-A2311 JZ LeidenLevendaal-Oost

Map
  • 71 m²
  • 1
  • B
Calculate monthly payment

Description

Nieuwe scherpe prijs Wielmakersteeg 2 A Leiden Op een rustige locatie in het historisch centrum van Leiden gelegen appartement (benedenwoning), in een kleinschalig appartementen complex met een gezamenlijke entree in een zijstraat van de Hogewoerd, maar met uitzicht vanuit de woonkamer op de Hogewoerd. De entree is gelegen tussen het Levendaal en de Hogewoerd. In een goed staat van onderhoud, de woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd. Voorzien van een nette open keuken met inbouw apparatuur, moderne badkamer met douche en wastafel, apart vrijdragend toilet, verwarming via CV, ketel (merk: Nefit ketel bj. 2015), woongedeelte is voorzien van laminaat vloeren, er is een inpandige bergkast, de woonkamer en de open keuken zijn ca. 45 m2, moderne meterkast met tussenmeters, alle wanden en plafonds zijn gestuukt en gesausd. Het betreft een karakteristiek pand. In een bescherm stad gezicht gebied Het huis is gebouwd in ca. 1750. De totale woonoppervlakte is ca. 70.70 m2, de inhoud is ca. 276.58 m3. Het huis ligt op een korte afstand van alle stadse gemakken en bezienswaardigheden; o.a. het Plantsoen, de winkelstraten Haarlemmerstraat/ Breestraat, supermarkt (Levendaal), het Singelpark, diverse musea, restaurants en overige uitgaansgelegenheden. Ook nabij het Centraal Station (ca. 7 minuten fietsen), het LUMC, het Bio Science Park en diverse universiteitsgebouwen. De uitvalswegen (A-4, N-434, 11 en A-44) zijn snel te bereiken. De VVE is recent opgericht, servicekosten voorlopig vastgesteld op € 80,00 per maand, thans nog geen reserves aanwezig. Er is een gezamenlijke opstal verzekering en de VVE is ingeschreven in de KvK. Wonen op een prachtige plek voor de centrum liefhebbers die niet willen verbouwen. Indeling: Begane grond: Entree, gedeelde hal; Entree appartement: Hal, kast met opstelling CV ketel, modern vrijdragend toilet met fonteintje, royale woonkamer (ca. 8.48 x 4.49 m.) open slaande deuren met zicht op de Hogewoerd en met veel glas aan de voorzijde, aparte berg/trapkast (ca. 2.23 x 1.15 m.), nette open keuken (ca. 3.61 x 1.95 m.) met inbouw apparatuur, o.a. 5 pits (gas) kookplaat, afzuig/filterkap, vaatwasser, oven en koel/vriescombinatie, aparte slaapkamer (ca. 5.26 x 2.91 m.), nette badkamer (ca. 2.91 x 1.48 m.) met douche voorzien van thermostaatkraan, regen en handdouche, wastafel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - wonen zonder verbouwen; - benedenwoning; - op een rustige locatie in het hart van het historische centrum; - een karakteristiek pand. In een bescherm stad gezicht gebied; - in de afgelopen jaren gerenoveerd; - bouwjaar: ca. 1750; - nette open keuken met inbouw apparatuur; - 1 aparte slaapkamer; - moderne badkamer met douche; - apart vrijdragend toilet; - woonkamer vloer met laminaat; - muur en vloer isolatie; - dubbel glas; - energielabel B; - CV ketel (Nefit bj. 2015); - appartementsrecht 1/3 aandeel in de onder splitsing; - VVE recent opgericht, servicekosten voorlopig vastgesteld op € 80,- per maand. - woonoppervlakte: ca. 70.70 m2; - inhoud ca. 276.58 m3; - parkeren zone A, centrum 1 vergunning ca. € 54,00 per kwartaal 1e auto. Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs : € 370.000,- kk. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 370,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,211
Original asking price
€ 389,000 kosten koper
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 80.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1750
Accessibility
Accessible for the elderly
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
71 m²
Volume in cubic meters
277 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of stories
4 stories
Located at
Ground floor
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

LEIDEN D 1833
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in centre

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 80.00 per month)
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

2,599x

Viewed

30x

Saved

20-4-2025

On Funda

Neighborhood

Levendaal-Oost

Leiden
Residents
2,840
Family with children
7%
Avg. asking price / m²
€ 5,508

Neighborhood insights

Discover the neighborhood

Curious about available homes, residents, or real estate agents? Find out more on the neighborhood page.

Explore neighborhood insights