Cobetstraat 122313 KC LeidenRijndijkbuurt

Charmant wonen aan de Cobetstraat! Welkom in deze charmante en sfeervolle woning aan de Cobetstraat 12, gelegen in de sfeervolle Burgemeesterswijk. Een heerlijk huis met een fijne indeling, karaktervolle details en verrassend veel ruimte, verdeeld over maar liefst drie woonlagen. De woning is in 2014 en 2020 grootschalig verbouwd en beschikt over een royale woonkamer met visgraat parketvloer en vloerverwarming, een moderne luxe woonkeuken met vloerverwarming, vier slaapkamers en een ruime badkamer. Vanuit de woonkeuken zijn er openslaande deuren naar de royale groene achtertuin, met geïsoleerd tuinhuis en achterom, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden worden. De Cobetstraat is zo’n straat waar de charme van de omgeving direct voelbaar is. De karakteristieke bebouwing, de rustige en sfeervolle uitstraling en de prettige ligging geven de straat een bijzonder woonkarakter. Tegelijkertijd woont u hier op korte afstand van alles wat het dagelijks leven aantrekkelijk maakt. Gezellige winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl u voor een ontspannen wandeling of een moment in het groen eveneens volop mogelijkheden in de omgeving vindt. De combinatie van rust, karakter en de nabijheid van stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook op een plek met een geheel eigen sfeer en uitstraling. Bijzonderheden: - Charmante woning verdeeld over drie woonlagen; - Ruime entree met tochtportaal en royale hal; - Praktische trapkast; - Separaat toilet met fonteintje; - Bijkeuken met wasbak en aansluiting voor wasmachine en droger; - Uitgebouwde woonkamer met sfeervolle visgraat parketvloer; - Vloerverwarming in de woonkamer; - Aansluiting voor een open haard; - Moderne en luxe woonkeuken met royale kastenwand; - Openslaande deuren naar de achtertuin; - Riante achtertuin van maar liefst 19 meter diep gelegen op het zuidoosten; - In de tuin treft u een volledig geïsoleerd tuinhuis welke goed te gebruiken is als kantoor aan huis; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime badkamer met ligbad, toilet, dubbele douche en dubbele wastafel; - Ruime overloop op de tweede verdieping; - Vierde slaapkamer op de tweede verdieping, deze verdieping is voorzien van airconditioning; - Separate stookruimte; - Bouwkundig rapport ter inzage; - Energielabel A.