Dobbedreef 452331 SW LeidenDobbewijk-Zuid

Ruime gezinswoning (type serre woning) met maar liefst vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin. Aan de Dobbedreef in Leiden ligt deze verzorgde tussenwoning (WAAR DE ERFPACHT VAN AFGEKOCHT IS) met vijf slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Achter de woning is veel groen aanwezig. Met een woonoppervlakte van circa 124 m², energielabel A en een praktische indeling is dit een woning die volop ruimte biedt om comfortabel te wonen. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt een fijne leefruimte voor het hele gezin. Verdeeld over de verdiepingen beschikt de woning over vijf volwaardige slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De zonnige achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een achterom, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar en parkeren kan eenvoudig in de straat. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot woonkamer. Open keuken aan de voorzijde van de woning en riante woonkamer met serre en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Verder nog grote slaapkamer aan de voorkant en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: Overloop met aansluiting voor een wasmachine en toegang tot 2 grote slaapkamers. Waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang geeft tot het zonnige dakterras. ERFPACHT afgekocht t/m 2066 / Adm. erfpacht bedragen € 58,60 excl. BTW per jaar Vraagprijs: € 595.000,- K.K. | Oplevering: in overleg. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.