Gerard Brandtstraat 1012332 AK LeidenLage Mors

Ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, grote tuin, parkeren op eigen terrein én optioneel een garage! Ruimte, een fijne hoekligging en maar liefst vijf slaapkamers: aan de Gerard Brandtstraat 101 staat deze gezinswoning met circa 168 m² woonoppervlakte op een ruim perceel van 259 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel, halfopen keuken, vijf goede slaapkamers, een balkon, veel bergruimte, volop buitenruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over energielabel B en 8 zonnepanelen. Achter het huis ligt een garage die optioneel kan worden meegekocht voor € 50.000,-. Wonen in de Lage Mors De Gerard Brandtstraat ligt in de rustige en groene Lage Mors, aan de westzijde van Leiden. Een fijne woonomgeving met een bijzonder centrale ligging. Leiden Centraal, het LUMC en het Leiden Bio Science Park liggen op loopafstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en verschillende groene plekken bevinden zich in de directe omgeving. Binnen enkele minuten fiets je bovendien naar de historische binnenstad met haar winkels, restaurants, terrassen en grachten. Met de auto zijn de A44, Den Haag, Amsterdam en Schiphol eveneens goed bereikbaar. Begane grond Entree in de hal met trapopgang, garderoberuimte, kast en toilet. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en grote eettafel. De houtkachel zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met toegang tot de tuin. Het perceel van maar liefst 259 m² biedt veel buitenruimte rondom de woning, met volop mogelijkheden voor terrassen, groen en speelruimte. Daarnaast zijn er praktische bergmogelijkheden en is er een overkapping aanwezig. De auto kan op eigen terrein naast het huis worden geparkeerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met stoomcabine, dubbele douche, een design wastafelmeubel en een toilet met onderdouche. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en daardoor flexibel te gebruiken. Een van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen balkon met uitzicht over de tuin. Tweede verdieping en zolder De tweede verdieping telt nog eens twee ruime slaapkamers met wastafel, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Daarnaast is hier een afzonderlijke wasruimte en veel praktische bergruimte aanwezig. Boven deze verdieping bevindt zich nog een bergzolder, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Comfortabel en energiezuinig wonen De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van 8 zonnepanelen, waarmee ook op het gebied van energiezuinigheid een mooie basis aanwezig is. Een heerlijk ruim gezinshuis Met circa 168 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een perceel van 259 m² en parkeren op eigen terrein biedt Gerard Brandtstraat 101 bijzonder veel leefruimte. De hoekligging, sfeervolle woonkamer met houtkachel, energielabel B, 8 zonnepanelen en centrale ligging nabij het station, LUMC, Bio Science Park en de Leidse binnenstad maken het geheel compleet. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de garage separaat aan te kopen voor € 50.000,-, ideaal voor wie extra parkeer-, hobby- of bergruimte zoekt. Nieuwsgierig geworden? Wij laten Gerard Brandtstraat 101 graag tijdens een bezichtiging zien.