Sterzegge 32318 ZG LeidenLeedewijk-Noord

Instapklaar wonen in de geliefde Merenwijk! Op zoek naar een heerlijke, goed onderhouden eengezinswoning waar je eigenlijk zo in kunt trekken? Dan is deze woning aan de Sterzegge 3 absoluut een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden woning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een moderne afwerking. Met onder andere vier slaapkamers, zonnepanelen, airconditioning en volledig dubbele beglazing is ook aan het wooncomfort en de energiezuinigheid gedacht. De woning is met veel zorg onderhouden en dat zie je direct bij binnenkomst. Een fijne plek voor wie op zoek is naar een compleet huis in een prettige woonomgeving! Begane grond; Via de entree komen we in de hal met de meterkast en het toilet. Vanuit hier bereiken we de ruime en heerlijk lichte woonkamer. De woonkamer is verzorgd afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, waardoor je hier direct een prettige woonbeleving ervaart. Aan de achterzijde bevindt zich de fraaie open keuken. Deze is uitgevoerd met een mooi kunststof werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Een fijne plek om uitgebreid te koken, terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten. Eerste verdieping; Via de overloop bereiken we drie goed bemeten slaapkamers. De voorslaapkamer heeft een vaste kastenwand. Een bijzonder leuk detail is de slaapkamer aan de achterzijde, die via een loopdeur direct toegang geeft tot het balkon. Een fijne plek om even de deur open te zetten en van de buitenlucht te genieten. Deze verdieping is voorzien van fraaie laminaatvloeren. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel, een tweede toilet en een designradiator. Een verzorgde en eigentijdse ruimte waar comfort centraal staat. Tweede verdieping; Ook deze verdieping biedt volop ruimte. De ruime overloop beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-installatie (2021) en een dakvenster dat zorgt voor een prettige lichtinval. De ruime zolderkamer is een heerlijke extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, voorzien van kunststof kozijnen en een screen aan de buitenzijde voor extra zonwering. Aan de voorzijde zorgt een Velux dakvenster eveneens voor voldoende daglicht. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. Buiten is het hier heerlijk vertoeven. De achtertuin op het Zuidoosten gelegen is bijzonder netjes en verzorgd aangelegd en vormt een fijne plek om op mooie dagen lekker buiten te zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging (7m2) met extra brede toegangsdeur, ideaal voor het stallen van fietsen, de scooter en het opbergen van tuinspullen. Wonen in de Merenwijk De woning ligt in de geliefde Merenwijk, een prettige en groene woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Leiden en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kenmerken: * Volledig dubbele beglazing * Dak- muur en bodemisolatie * Zonwering aan de achterzijde op de begane grond * Zonnepanelen (7 stuks) * Airco * Moderne keuken en badkamer * Fraaie achtertuin (ZO) Kortom: een heerlijk compleet en verzorgd gezinshuis met volop ruimte, een fijne tuin en veel wooncomfort. Een woning waar je je direct "thuis" zult voelen! Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.