Tjalkenwerf 242317 DD LeidenZijlwijk-Zuid

Bent u op zoek naar een woning die je helemaal naar je eigen smaak kan verbouwen? Kom dan vooral kijken naar deze ruime eengezinswoning in de kindvriendelijke Merenwijk. De woning heeft 5 kamers (4 slaapkamers) en is rustig gelegen op een woonerf in een groene en kindvriendelijke hoek van de Merenwijk. De woning heeft een fijne voor- en achtertuin en er zijn 2 bergingen. Er zijn twee kinderspeeltuinen in de straat op nog geen 50 meter afstand. In de wijk is een mooi ruim park met een kinderboerderij. Op deze plek wil je je kinderen graag laten opgroeien! Op loopafstand is een winkelcentrum met alle voorzieningen en een wekelijkse markt op vrijdag. Scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal station en het centrum van Leiden, en met de fiets ben je ook binnen een kwartier in het groen van Warmond en de Kagerplassen. Uitvalswegen zijn goed te bereiken, waardoor je makkelijk kunt reizen naar o.a. grote steden en het strand. Buiten voorzijde: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin en een aangebouwde stenen berging met veel bergruimte. In de woning: Entree, hal met garderobe en meterkast, toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een trapkast. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een aangebouwde berging. De achtertuin is een oase van rust met veel groen. Door de poort kom je uit bij een speeltuintje voor de kleinsten en ook hier is weer veel groen dat zorgt voor de nodige ontspanning. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht over de straat. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer over de gehele breedte, is gelegen aan de voorzijde van de woning. De 2 andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De kamers hebben allen een schuin hoog plafond. De tussenliggende badkamer is voorzien van een ligbad/douche combinatie, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: Op zolder bevinden zich een grote (slaap)kamer met wastafel en de opstelplaats van de CV ketel (Nefit). Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig in de knieschotten alsook een grote bergkast. Kortom: een fijne gezinswoning met veel slaapkamers op fietsafstand van het centrum van Leiden. Kenmerken woning: - Heerlijk ruime 5 kamer tussenwoning, 4 slaapkamers - Genoeg mogelijkheden om de woning naar eigen inzicht te verbouwen - Voor- en achtertuin - 2 bergingen - 4 zonnepanelen - Projectnotaris Bakker & Neve Netwerk Notarissen te Leiderdorp - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.