Merelstraat 2382352 VJ LeiderdorpDe Vogelwijk

Licht en verzorgd 4-kamerappartement met drie slaapkamers en zonnig balkon Welkom aan de Merelstraat 238 in Leiderdorp! Dit lichte 4-kamerappartement is gelegen op de 3e verdieping en beschikt over drie slaapkamers, een vernieuwde keuken, een moderne badkamer en toilet en een balkon op het zuidoosten. Via de entreehal met meterkast komt u in de lichte woonkamer. De woonkamer biedt een prettige leefruimte en heeft via een loopdeur direct toegang tot het balkon. Dankzij de ligging op het zuidoosten kunt u hier heerlijk van de zon genieten. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken, die in 2023/2024 is vernieuwd. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Aan de galerijzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde, aan de balkonzijde, liggen nog twee slaapkamers. Deze kamers zijn ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is in 2025 vernieuwd en beschikt over een moderne inloopdouche en een wastafelmeubel. Ook het separate toilet is in 2025 vernieuwd. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbel glas HR++, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de isolatie. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Leiderdorp. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook winkelcentrum Winkelhof bevindt zich op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de omgeving. Het centrum van Leiden is bovendien gemakkelijk bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A4, A44 en N11 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden *4-kamerappartement op de 3e verdieping *Drie slaapkamers *Balkon op het zuidoosten *Lichte woonkamer *Keuken vernieuwd in 2023/2024 *Badkamer en toilet vernieuwd in 2025 *Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel *HR++ dubbel glas *VvE bijdrage bedraagt € 309,00 per maand, voorschot stookkosten bedraagt € 94,00 per maand en warm water is inclusief (centraal) *Gehele appartement voorzien van laminaat *Prettige ligging in Leiderdorp *Goede bereikbaarheid van Leiden en uitvalswegen Een ruim, licht en verzorgd appartement met drie slaapkamers en diverse recente vernieuwingen. Een woning die zeker een bezichtiging waard is! Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.