Olieslager 162353 WX LeiderdorpBuitenhof-Midden-West

Komt u kijken bij deze instapklare eengezinswoning op fijne en rustige locatie aan de Olieslager 16, Leiderdorp? Op zoek naar een heerlijk ruim familiehuis waar je zó in kunt? Dan is deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met garage aan de Olieslager 16 precies wat je zoekt! Gelegen in de moderne en geliefde woonwijk Buitenhof, in een rustige en kindvriendelijke doodlopende straat, is dit de ideale plek voor jonge gezinnen. Hier woon je zorgeloos: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Dat betekent comfortabel wonen én lage energielasten. Bovendien is het huis keurig onderhouden, waardoor je zonder klussen direct kunt verhuizen en genieten. De woning biedt volop ruimte voor het hele gezin en heeft zowel aan de voor- als achterzijde fijne buitenruimtes. De verzorgde achtertuin is perfect voor lange zomeravonden, terwijl de ruime voortuin een heerlijke plek biedt om te ontspannen en kinderen veilig te laten spelen. Ook de ligging is ideaal: op korte afstand vind je scholen, winkels en diverse voorzieningen. Daarnaast ben je via de uitvalswegen zo onderweg naar omliggende steden. Het bruisende Leiden, met onder andere het LUMC, Bio Science Park, de universiteit en de gezellige binnenstad vol horeca en musea, is snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een instapklare, energiezuinige en ruime gezinswoning op een fantastische plek. Hier voel je je direct thuis! Kom snel kijken en laat je verrassen! De indeling van de woning is als volgt: entree via de ruime voortuin, hal, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Meterkast (geheel vernieuwd in 2022), trapopgang naar de 1e verdieping en bergkast. Ruime lichte woonkamer met laminaat vloerafwerking v.v. vloerverwarming en loopdeur naar de verzorgde achtertuin. Nette in L-opstelling geplaatste moderne open keuken aan de voorzijde van het woonhuis welke is voorzien van diverse apparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en vaatwasser (welke in 2022 is vernieuwd) 1e verdieping: overloop met vaste kast. Drie prima formaat slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde is v.v. een vaste kastenwand en de slaapkamers aan de voorzijde zijn v.v. elektrisch bedienbare screens (2023). De gehele verdieping heeft laminaatvloerafwerking. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en 2e vrijdragend toilet. 2e verdieping: overloop met vaste kast waarin de CV-ketel is geplaatst Remeha Tzerra Ace 28c van het bouwjaar 2021 en is jaarlijks onderhouden. Separate was/droog ruimte met o.a. toegang naar het balkon. Royale slaapkamer met eveneens een loopdeur naar het balkon welke op het westen is gelegen. Vanaf de overloop heeft u tevens toegang tot het bijna 20m2 grote dakterras met fraai uitzicht. - buitenzonwering op de begane grond aan de voor - en achterzijde. - 9 zonnepanelen 2022, capaciteit ca. 3910 KWH (2025) - bitumen dakbedekking preventief vernieuwd i.v.m. plaatsing zonnepanelen. - laatste buitenschilderwerk 2025 - vrijstaande stenen garage aan de voorzijde v.v. elektra en elektrische roldeur - oplevering in overleg. Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.