Damlaan 352265 AL LeidschendamDamcentrum

Damlaan 35 Leidschendam 2/3 kamer bovenwoning (appartementsrecht) van ca. 69.00 m2 met bergruimte op de begane grond, 2 zonnige balkons op het zuidwesten aan de achterzijde alsmede een stijlvol balkon aan de voorkant. In het hart van het oude centrum van Leidschendam met winkels, supermarkt, restaurants en een theater direct in de straat. Gelegen Op 4 minuten fietsafstand van het winkelcentrum 'Westfield Mall of The Netherlands' met diverse grote supermarkten, winkels, horeca en een bioscoop. Het appartement is goed bereikbaar, je kan gratis parkeren direct voor de deur (blauwe zone). De uitvalswegen A 4 en N 44 zijn snel bereikbaar, op korte afstand van openbaar vervoer voorzieningen en ca. 4 minuten fietsen van station Leidschendam -Voorburg. Het betreft een appartement (4/25 aandeel) in een monumentaal herenhuis met op de begane grond een winkel. Voorzien van een luxe keuken met diverse inbouw apparatuur, een lichte L-vormig woonkamer (ca. 18 m2.) en een badkamer met douche en toilet. De 2e etage kan eenvoudige worden ingedeeld in 2 kamers. Nog enkele originele details o.a. glas in lood ramen, originele voordeur en stijlvolle gevel. Het appartement is voor een groot voorzien van dubbel glas, energie label C. Verwarming via eigen CV, Ketel Remeha Avanta 28c, bouwjaar 2024. De VVE is beperkt actief, service kosten € 75,00 per maand, ingeschreven in de Kvk en een is een gezamenlijke opstalverzekering. Heerlijk wonen op een leuke plek. INDELING: Entree, Ruime hal, trapkast / berging, via een stalen spiltrap naar de 1e etage, Eerste verdieping: Overloop, L-vormige woonkamer (ca. 5.79/3.83 x 3.74 m.) met schuifpui naar het zonnige balkon (ca. 3.74 x 1,47 m.) op het zuidwesten, woonkeuken (ca. 3.45 x 3.21) met diverse inbouw apparatuur, o.a. koel/vrieskast, vaatwasser, 4 pits kookplaat (gas) en combi oven, via openslaande deuren naar het kleine balkon aan de voorzijde. 2e etage: Overloop, 1 voorheen 2 slaapkamers (nu ca. 6.70/5.20 x 3.64) aan de achterzijde met toegang, via een schuifpui, naar het 2e zonnige balkon (ca. 3.64 x 1.95 m.) op zuidwesten, ruime badkamer (ca. 3.22 x 2.53 m.) met wasmachine aansluiting, toilet, dubbele wastafel met meubel, hoekdouche met scherm, hand en regendouche almede een thermostaatkraan, berging / kast met opstelling van de CV ketel. Heerlijk wonen op een leuke plek in het centrum. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 69.00 m; - 2 (voorheen 3) kamer appartement: - voor een groot deel met dubbel glas; - energielabel C; - lichte woonkamer; - 2 x een zonnig balkon op het zuidwesten; - badkamer met douche en toilet; - luxe keuken met inbouw apparatuur; - bergruimte onder de trap op de begane grond; - gemeentelijk monument; - bouwjaar 1913; - de VvE is beperkt actief, bijdrage € 75,00 per maand; - parkeren in de direct omgeving, gratis (blauwe zone); - transport via notaris Perez te Voorschoten. aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn) vraagprijs : € 325.000,- k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs te Leiden