Prins Hendriklaan 32-A2264 SW Leidschendam't Lien zuid

VOLLEDIG GERENOVEERDE GEZINSWONING MET DAKOPBOUW, DAKTERRAS EN VIJF (SLAAP)KAMERS Instapklaar wonen in het geliefde Raadhuiskwartier in Leidschendam. Zoekt u een ruime gezinswoning waar u zo in kunt, zonder ook maar één klus? Dan is dit uw kans. Deze royale tussenwoning is de afgelopen jaren van onder tot boven vernieuwd, met oog voor detail en hoogwaardige materialen. Hoge plafonds, een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming, een luxe woonkeuken, twee complete badkamers en een nieuwe dakopbouw: u hoeft hier alleen nog uw meubels neer te zetten. Ook achter de schermen is alles op orde. Het dak is vernieuwd, alle leidingen zijn vervangen, de meterkast is uitgebreid naar 3-fase en de woning is rondom geïsoleerd. IN ÉÉN OOGOPSLAG - 5 (slaap)kamers en 2 complete badkamers - Dakopbouw gerealiseerd in 2026, met hoge nok - Nieuw aangelegd dakterras inclusief hekwerk - Voortuin nieuw betegeld inclusief hekwerk (2025) - Dak vernieuwd en achtergevel strak gestukt (2025) - Alle leidingen vernieuwd (2023), 3-fase aansluiting (2025) - Vloerverwarming en PVC-visgraatvloer - Airconditioning - Eigen grond - Alle kozijnen zijn vernieuwd voor kunststof in 2023 inclusief beglazing DE OMGEVING Het Raadhuiskwartier is een van de meest gewilde wijken van Leidschendam: rustig, groen en kindvriendelijk, met scholen, speeltuinen en parkjes op loopafstand. Het historische sluisgebied met restaurants en terrassen ligt op 10 minuten lopen. Mall of the Netherlands bereikt u in 5 minuten op de fiets en ook Den Haag en de uitvalswegen liggen binnen handbereik. INDELING Begane grond U komt binnen via de voortuin, in 2025 nieuw betegeld en voorzien van nieuw hekwerk. In de hal vindt u de trapopgang en de meterkast. Een stalen deur met glas en een bijpassende stalen glazen scheidingswand geven een stoere, eigentijdse uitstraling en laten het daglicht diep de woning in vallen. De royale woonkamer heeft hoge plafonds en dimbare inbouwspots, zodat u zelf de sfeer bepaalt. De PVC-visgraatvloer met vloerverwarming maakt het plaatje compleet en dankzij de airconditioning blijft het ook op warme dagen heerlijk koel. De open woonkeuken is het hart van het huis, met een granieten werkblad, een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een koel-vriescombinatie en diverse andere inbouwapparatuur. Een Velux-lichtkoepel zorgt voor een heerlijke lichtinval. Achter de woonkamer ligt een werk- of slaapkamer met Velux-dakraam en zonnescherm: ideaal als thuiskantoor, logeerkamer of speelkamer. Daarnaast vindt u de berging met wasmachineaansluiting en achteruitgang. De badkamer (2023) is smaakvol betegeld en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers met PVC-vloer en vloerverwarming. De achterste slaapkamer heeft een schuifpui naar het nieuw aangelegde dakterras met hekwerk: uw eigen buitenplek voor het ochtendzonnetje of een lange zomeravond. De tweede badkamer (2023) heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De in 2026 gerealiseerde dakopbouw voegt een complete verdieping toe. Twee slaapkamers met een hoge nok voelen verrassend ruim aan. Daartussen ligt een handige extra ruimte, perfect als werkplek, inloopkast of opslag. Velux-dakramen op de overloop zorgen voor volop daglicht. Ook hier PVC-vloer en vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar ca. 1923, volledig gerenoveerd - Dakopbouw gerealiseerd in 2026 - Dak vernieuwd en achtergevel strak gestukt in 2025 - Voortuin nieuw betegeld inclusief hekwerk in 2025 - Nieuw dakterras inclusief hekwerk - Alle leidingen en meterkast vernieuwd in 2023, 3-fase aansluiting met ruim voldoende groepen in 2025 - Vloerverwarming, cv-ketel Remeha uit 2022 - Airconditioning - Wand-, vloer- en dakisolatie, dubbele beglazing in kunststof kozijnen - PVC-visgraatvloer, hoge plafonds, dimbare inbouwspots, stalen deur en scheidingswand - Twee badkamers met inloopdouche (2023) - Energielabel A - Eigen grond - Gebruiksoppervlak woonfunctie ca 120m2