Graaf Lodewijklaan 62263 TD LeidschendamPrinsenhof laag

FRAAI GELEGEN IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK, VERZORGDE 3 LAAGS TUSSENWONING MET CA. 124 M² WOONOPPERVLAK EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN MET ACHTEROM! Omgeving Deze ruime woning ligt in een rustige, groene en ruim opgezette kindvriendelijke wijk aan de rand van Leidschendam. Het winkelcentrum Prinsenhof met 2 supermarkten en diverse speciaalzaken bevindt zich op loopafstand. Tevens in de directe omgeving van diverse basisscholen, voortgezet onderwijs en het openbaar vervoer (tram en bus) richting het centrum van Den Haag en Leiden. Het vernieuwde, overdekte zwembad en sportcentrum 'De Fluit', sportpark Kastelenring, winkelcentrum “The Mall of the Netherlands” en ziekenhuis HMC Antoniushove bevinden zich op fietsafstand. In de andere richting nodigen recreatieve fiets- en wandelmogelijkheden uit om aantrekkelijke tochten te maken langs bijvoorbeeld Koninklijk landgoed, De Horsten of via Wassenaar naar het strand. De woning Deze verzorgde woning is met een woonoppervlak van ca. 124 m² ruim van opzet. Op de begane grond beschikt de woning over een royale woonkamer en een open keuken. In de huidige situatie bevinden zich op de eerste verdieping een slaapkamer aan de achterzijde en een grote hoofdslaapkamer (voorheen twee kamers) met aansluitend een inloopkast en vergrote badkamer. Desgewenst kunnen hier weer twee slaapkamers van gemaakt worden. De tweede verdieping biedt een grote slaapkamer met aan twee zijden een dakkapel. Ook hier kunnen twee slaapkamers gerealiseerd worden. De zonnige achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten, ca. 10 meter diep, en voorzien van een vrijstaande berging en achterom. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet. Lichte en ruime woonkamer met aansluitend open keuken, tezamen ca. 37 m². Door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde geniet de woonkamer van een prettige lichtinval gedurende de dag. Eerste verdieping Overloop, zeer ruime hoofdslaapkamer van circa 22m² met toegang tot inloopkast. Deze kamer is desgewenst eenvoudig opnieuw in te delen in twee slaapkamers. Tweede slaapkamer aan de achterzijde van circa 6 m². Ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping Ruime overloop met bergruimte en wastafel. Royale slaapkamer van circa 20 m² met aan twee zijden een dakkapel. De woning beschikt over een royale achtertuin van circa 10 meter diep gelegen op het Zuidwesten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging van circa 9 m² en achterom! Bijzonderheden • Centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen en openbaar vervoer; • Woonoppervlakte ca. 124 m²; • Drie slaapkamers met de mogelijkheid hier vijf slaapkamers van te maken • Zonnige achtertuin van ca. 10 meter diep, georiënteerd op het Zuidwesten • Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij sportvelden; • Goede bereikbaarheid ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Ruime parkeermogelijkheden, parkeren in de wijk is gratis • Oplevering in overleg; • Meetinstructie conform BBMI norm • Ouderdoms-, asbestclausule van toepassing De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.