Acacialaan 422451 XZ LeimuidenUitbreiding West

Map
  • 82 m²
  • 222 m²
  • 3
  • D
Calculate monthly payment
Eye-catcherTwee-onder-een-kapwoning met garage en grote zonnige tuin

Description

U bent van harte welkom op het open huis: Donderdag 11 juni van 14:00 tot 16:00 Vrijdag 12 juni van 12:00 tot 14:30 Zaterdag 13 juni van 11:00 tot 12:30 Maandag 15 juni van 15:00 tot 16:30 Graag ontvangen wij uw reactie per e-mail. Wij sturen u vervolgens een link naar de online bezichtigingsplanner. Naar eigen wens te moderniseren twee-onder-een-kapwoning met garage en een ruime, zonnige achtertuin op het westen. Deze woning biedt een uitstekende kans voor handige starters en klussers die op zoek zijn naar een huis met volop mogelijkheden. Met een ruime achtertuin, een stenen garage en een zolderverdieping die zich uitstekend leent voor het realiseren van een vierde slaapkamer, is er volop potentie om zowel het wooncomfort als het woonoppervlak te vergroten. Een ideale basis om geheel naar eigen smaak uw droomwoning te creëren. Vooruitlopend op uw bezichtiging geven wij u graag alvast een eerste indruk van de indeling van deze woning: Begane grond: Entree in de hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer met schouw. De dichte keuken is zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar en beschikt over een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare praktische zolderverdieping met opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. De zolder is te verbouwen tot 4e slaapkamer. Tuin: De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige westen, waardoor u hier tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Via de tuin komt u in de stenen garage. Omgeving Leimuiden ligt zeer centraal tussen Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag. De uitvalswegen A4, A44 en N207 bevinden zich op korte afstand, terwijl u thuis geniet van de rust, ruimte en natuur van het Groene Hart. Het dorp beschikt over een goed voorzieningenniveau met onder meer een supermarkt, bakker, slager, kaas- en delicatessenwinkel en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn er een basisschool, sportverenigingen en recreatieve voorzieningen aanwezig. Sporthal De Spant, buitenzwembad De Kleine Oase en diverse sportcomplexen dragen bij aan het actieve en gezellige karakter van het dorp. Een ideale woning voor kopers die op zoek zijn naar een huis met potentie, op een centrale locatie en met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 395,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,817
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1966
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
82 m²
External storage space
16 m²
Plot size
222 m²
Volume in cubic meters
341 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Optical fibre, passive ventilation system, and flue

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HRE Intergas (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

LEIMUIDEN A 1637
Cadastral map
Area
222 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
128 m² (15.27 metre deep and 8.37 metre wide)
Garden location
Located at the west

Garage

Type of garage
Attached brick garage and carport
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Roof insulation and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

5,302x

Viewed

116x

Saved

6-6-2026

On Funda

Neighborhood

Uitbreiding West

Leimuiden
Residents
1,370
Family with children
40%
Avg. asking price / m²
€ 4,606

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.