Westeinde 10-A2451 VZ LeimuidenOude Wetering

Koopsom vanaf € 600.000,- k.k. Op een rustige locatie in Leimuiden bevindt zich deze moderne vrijstaande semi-bungalow met een ruime geïsoleerde garage, zonnige tuin met veranda en volop mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. De woning is luxe afgewerkt en biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over een royale, geïsoleerde garage van circa 26 m² (gebouwd in 2013), een fraai aangelegde zonnige tuin met veranda en extra bergruimte. Daarnaast zijn er maar liefst 14 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning. Met in totaal 3 slaapkamers, waarvan één op de begane grond en drie op de eerste verdieping, biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. Eén van de slaapkamers op de verdieping is momenteel ingericht als kleedkamer door zijn kleine oppervlak. Ook de recent vernieuwde badkamer op de begane grond is luxe uitgevoerd, waardoor de woning zich uitstekend leent voor comfortabel gelijkvloers wonen. De ligging van de woning is bijzonder prettig; rustig en omgeven door water, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Scholen, winkels, openbaar vervoer en sport- en recreatiefaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of te voet. Bovendien wandelt u vanuit de woning zo het uitgestrekte Hollandse polderlandschap in. Leimuiden ligt zeer centraal in het Groene Hart van de Randstad en beschikt over uitstekende verbindingen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag en Alphen aan den Rijn. Kortom: een instapklare vrijstaande woning met veel leefruimte, moderne voorzieningen en een heerlijke ligging midden in het groen. Indeling Entree woning, ruime hal met vide, toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en natuurstenen hoekfonteintje, moderne meterkast (vernieuwd in 2019) en de trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en vanuit de woonkamer is er een prachtig vrij uitzicht over polderlandschap. De moderne keuken beschikt over een recent vernieuwde (2020) luxe opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. waaronder o.a. een combimagnetron/oven, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een vrijstaande Amerikaanse koel-/vrieskast. De keuken geeft verder toegang tot de praktische bijkeuken met veel bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en tuindeur naar de zonnige tuin met sierbestrating, veranda, overkapping, extra berging en de ruime garage met elektrische roldeur. Vanuit de hal is er tevens toegang tot een royale slaapkamer of werk/speelkamer aan de voorzijde van de woning en de geheel betegelde, luxe badkamer (december 2019) met inloopdouche voorzien van glazen douchewand en regendouche en een natuurstenen wastafel in een badkamermeubel. Eerste verdieping Overloop met vide. De 2e ruime slaapkamer beschikt over veel bergruimte, doordat er vaste kastruimte is gerealiseerd aan beide zijden van de kamer onder de schuine kanten. De 3e slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en wordt thans gebruikt als kleedkamer. De 4e grote slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen met tevens vaste kastruimte. Tuin Heerlijke op zuidoosten gelegen zonnige tuin met aan de achterzijde van de schuur/garage een sfeervolle veranda. In de tuin is een extra houten tuinberging geplaatst en er is een overkapping en een eigen inrit voor uw auto of motor aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar 1975. - Perceeloppervlakte 380m². - Woonoppervlakte: 128m² / Inhoud: 547m³. - Veel bergruimte met maar liefst 26m² aan externe bergruimte. - Gelijkvloers wonen is mogelijk met slaapkamer en de badkamer op de begane grond. - Grote garage v.v. isolatie, garagedeur met elektrische bediening (motor bediening in 2020 vernieuwd) en een loopdeur. - 14 Zonnepanelen aanwezig (juni 2021 geplaatst). - Geheel voorzien van isolerende beglazing (begane grond hardhouten kozijnen en 1e verdieping kunststof kozijnen) - Zonneschermen aanwezig rondom woonkamer. - Elektra in meterkast en CV Hr combiketel vernieuwd in 2019. - Mechanische ventilatie aangebracht in 2022. - Nieuwe luxe keuken (Maart 2020) / Luxe badkamer (December 2019). - Tuinaanleg met sierbestrating, schuttingen, blokhut en veranda in 2020 vernieuwd. - Riool is vervangen in 2020 / Boeidelen en plafonds vervangen 2021 / Schilderwerk buitenzijde 2021. - Oplevering in overleg.