Willem van der Veldenweg 212451 BA LeimuidenLeimuiden

Vrijstaande villa met gastenverblijf in Leimuiden Leimuiden is een levendig watersportdorp. Hier staat deze zeer royaal opgezette en uitstekend onderhouden vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 235 m², gelegen op een ruim perceel met vrij uitzicht over de weilanden. De woning is energiezuinig (energielabel A), hoogwaardig afgewerkt en biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de indeling met onder andere een aparte werkkamer, meerdere woonlagen, drie garages en een zelfstandig gastenverblijf boven de garage is deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals een groot gezin, autoliefhebber, mantelzorg of werken aan huis. Begane grond Via de zij-entree komt u in de ruime hal met trapopgang, meterkast, berging en toiletruimte. Dubbele deuren geven toegang tot de royale woonkamer met gashaard, lichte plavuizenvloer in combinatie met vloerverwarming en veel raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval met uitzicht op de tuin en de omliggende weilanden. Achter de woonkamer bevindt zich een werkkamer van circa 11 m². De woonkamer staat in open verbinding met de serre, die dankzij de volledig te openen schuifpui fungeert als een volwaardige verlenging van de leefruimte. De serre is voorzien van elektrisch bedienbare screens en een op maat gemaakte teakhouten loungebank. De woonkeuken sluit naadloos aan en is uitgevoerd in hoogglans wit met een natuurstenen werkblad en een kookeiland. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, (combi )oven, stoomoven, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en Quooker. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met extra aanrecht, tweede spoelbak, vaste kasten, aansluitingen voor wasapparatuur en een tweede toiletruimte. Via de bijkeuken zijn de garages bereikbaar. De eerste twee garages zijn gekoppeld (totaal ca. 38 m² en van 2 kanten benaderbaar) en thans in gebruik als multifunctionele ruimte. Creëert u hier een speel-, hobby- of fitnessruimte? Daarachter bevindt zich een derde garage (ca. 22 m²) met elektrisch bedienbare deur en lichtkoepel. Voor een autoliefhebber is er in de garages ruimte voor drie auto’s. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime inloopkast (voorheen de 4e slaapkamer) met maatwerk kasten. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC visgraatvloeren shutters, enkele kamers hebben airconditioning. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, whirlpool, wastafelmeubel met natuurstenen waskommen en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping wordt thans gebruikt als bergzolder maar kan ook als 4e en 5e slaapkamer gebruikt worden en beschikt over een dakvenster en vaste kastruimte. Gastenverblijf Via een vaste trap in de garage bereikt u het zelfstandige appartement. Dit bestaat uit een overloop, een ruime slaapkamer met dakkapel en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Ideaal voor gasten of mantelzorg. Tuin De royale tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop privacy en ruimte voor meerdere zitplekken. De tuin heeft een beukenhaag als tuinafscheiding welke is voorzien van een automatisch beregeningssysteem, een buitendouche met warm water, krachtstroomaansluiting (geschikt voor laadpaal of jacuzzi) en is bereikbaar via een elektrisch toegangshek. Op het dak liggen 36 zonnepanelen, strategisch geplaatst voor een optimale energieopbrengst gedurende de dag. Ligging Leimuiden is centraal gelegen in de Randstad en beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen A4 en A44 zorgen voor uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Amsterdam, Den Haag en Schiphol. Daarnaast is de omgeving aantrekkelijk voor watersportliefhebbers dankzij de nabijgelegen Kaag en Braassem. Bijzonderheden • Vrijstaande villa met multifunctioneel bijgebouw/appartement • Bouwjaar 1996 • Energielabel A • Vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning in diverse slaapkamers • Garages en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein • Beveiligingssysteem met camera’s • Twee cv-installaties (woning en gastenverblijf)