Willem van der Veldenweg 752451 BB LeimuidenLeimuiden

Aan de Willem van der Veldenweg te Leimuiden staat deze prachtig gerenoveerde 2-onder-1 kapwoning met oa 5 slaapkamers, een lange oprit, garage welke in gebruik is als hobbyruimte met berging, tuin op het westen, een moderne keuken en badkamer voorzien van douche en ligbad. Het betreft een dijkwoning, dus er is een licht hoogteverschil vanaf de voorzijde naar de achterzijde van het perceel. Dankzij de groene voortuin met beplanting is er een goede afscheiding van de weg en de begroeiing zorgt voor meer privacy in de woning. De ligging van de woning is buiten Leimuiden zelf, in een meer landelijk gebied en dat vertaalt zich in rust en kalmte, maar het dorp, de winkels, de supermarkt en horeca zijn 5 minuutjes fietsen. Dus alles is lekker dichtbij. De uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar, dus de omliggende steden en Schiphol zijn ook zo bereikt. Wat opvalt bij aankomst bij de woning is dat deze helemaal is gerenoveerd, maar wel met behoud van mooie oude details zoals de prachtige granieten vloer, de oude paneeldeuren, inbouwkasten en en-suite deuren met geslepen glas. En dat steekt mooi af tegen de moderne keuken en badkamer. Een mooie blend van het oude met het nieuwe. Verder staat alles strak in de verf, de afwerking is helemaal netjes en daardoor is deze woning zo goed als instapklaar. Is er genoeg ruimte, maar is er op den duur misschien vraag naar extra ruimte? Dan is er een oplossing mogelijk die de buren al hebben gedaan. Een dakopbouw en grote dakkapellen. De bergvliering van deze woning verandert dan in een volwaardige verdieping, met ruimte voor extra slaapkamers, een extra badkamer of een werkplek aan huis. Ook is er nog meer mogelijk in de garage. Momenteel is deze opgesplitst in een hobbyruimte/werkruimte. Uiteraard kan dit weer teruggedraaid worden zodat er weer een grote garage is, maar er kan ook nog een praktijkruimte, kantoor aan huis of een kamer voor een van de (oudere) kinderen ontstaan. Op het dak van de garage liggen 10 zonnepanelen. Dus ook aan de verduurzaming is al gewerkt. Kortom, dit is een ontzettend leuke dijkwoning, met ruimte om te groeien, genoeg groen en buitenruimte en een mooie mix van moderne en authentieke details. Kom gauw langs voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Diepe groene voortuin met oprit richting de hobbyruimte. De voortuin ligt op het oosten, dus heeft de ochtendzon. Dankzij de diepte en de begroeiing in de voortuin is er een goede afscheiding van de weg. Overdekt entree komt uit op de hal met granieten vloer van waaruit er toegang is tot de trapopgang met daaronder een diepe kelderkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is opgesplitst in een voor- en achterkamer, momenteel wordt het voorste gedeelte gebruikt als woonkamer en de eetkamer is aan de tuinzijde. De kamers worden gescheiden door mooie en-suite deuren met geslepen glas en beide kamers hebben vaste kasten. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo is er een Quooker-kraan, vaatwasser, combi-oven, koel- vriescombinatie en er wordt gekookt op inductie. Vanuit de keuken komen we via een kleine trap in de aanbouw met de deur richting de achtertuin, het toilet en toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Eerste verdieping De trap komt uit op een ruime overloop met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en toegang tot 5 kamers en het 2e aparte toilet. Aan de voorzijde van de woning zijn 3 kamers waarvan er 1 wordt gebruikt als kastenkamer. De andere 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van de verdieping. De kamers hebben veel licht, sfeer, zijn mooi afgewerkt en hier en daar komen weer de leuke details terug zoals het leuke glas-in-lood raampje, de mooie spanten en ook weer de oude paneeldeuren. Op de overloop is ook nog een nisje met een wastafelmeubel. Verder is er via een houten ladder toegang tot de bergvliering met veel bergruimte. Tuin De achtertuin met ligging op het westen bereiken we via de deuren vanuit de aanbouw of via de ingang vanaf de oprit. We zien gelijk een leuk detail als we in de tuin aankomen. Een mooie oude (en werkende) waterpomp, leuk om de planten mee water te geven. Er is een grote zithoek die lekker in de zon ligt naast de hobbyruimte, de hoge haag zorgt dat de wind gebroken wordt zodat er lekker van het zonnetje genoten kan worden. Vervolgens is er een groot gedeelte met gras, speeltoestellen en de oude kippenhokken die nu als bergkasten gebruikt worden. Dan komen we bij de garage. Die heeft een scheidingswand waardoor er een berging gedeelte aan de voorzijde is ontstaan en aan de achterzijde is er nu een hobby/werkruimte met veel daglicht en zicht op de tuin. Boven de garage is nog een grote zolder met ook weer veel bergruimte. Op het dak van de garage liggen 10 zonnepanelen. Kenmerken - 2-onder-1 kapwoning - Geheel gerenoveerd - Leuke oude details - Moderne badkamer en keuken - Hobbyruimte met berging, lange oprit - 5 slaapkamers - Grote tuin - Leuke ligging aan de dijk - Instapklaar