Groenezoom 112941 TB LekkerkerkMolenwerf en omstreken

Unieke locatie in het groen, met zeldzame combinatie van privacy en modern wooncomfort Uitstekend onderhouden vrijstaande woning met royale living, zonnige tuin en eigen steiger aan de dorpsrand van Lekkerkerk Thuis voelen in het groen Ben je op zoek naar een oase van rust waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen? Dan voel jij je hier direct thuis. Deze uitstekend onderhouden en sfeervolle vrijstaande woning, gelegen op een ruim perceel van 593 m², biedt jou een zeldzame combinatie van privacy en modern wooncomfort op een unieke locatie in het groen, direct aan het water. Je woont hier aan de rand van het dorp, aan een rustig pleintje, terwijl het dorpscentrum en de bushalte met sneldienst naar Rotterdam zich op korte afstand bevinden. Riante living Zodra je binnenkomt, ervaar je meteen de ruimte en de prachtige lichtinval. De indrukwekkende living van circa 60 m² vormt het hart van de woning. Hier geniet je van een sfeervolle open haard die in de koudere maanden voor heerlijke warmte zorgt. De aangrenzende moderne keuken van Italiaans fabricaat is compleet uitgerust met diverse apparatuur. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de bescheiden kelder waar je jouw mooiste wijnen kunt bewaren. Buitenleven: van buitenhaard tot eigen steiger De tuin is een hoofdstuk apart. Dankzij de gunstige ligging vind je hier de hele dag een plekje in de zon. De situering aan het water en het omliggende groen zorgen voor optimale rust en privacy. Op het terras staat een vaste buitenhaard, zodat je ook op koelere avonden tot laat buiten kunt blijven zitten. In de aparte berging heb je ruimte voor tuingereedschap. En voor de liefhebber van natuur en ontspanning is er jouw eigen vissteiger aan het water: de ideale plek om te vissen of direct met de kano het water op te gaan. Jouw eigen ‘master wing’ Op de eerste verdieping beschik je over drie lichte slaapkamers. Eén daarvan is jouw master bedroom en voelt als een suite: met een eigen kleedruimte (walk in closet) en directe toegang tot een moderne badkamer met inloopdouche en Sun shower. Extra bijzonder is het aangrenzende privé zonneterras, waar je in alle rust kunt ontwaken met uitzicht over het groen. In de tweede badkamer vind je naast een douche ook een ligbad. Ruimte voor (thuis)werkplek en auto De ruime studeerkamer op de begane grond biedt je de perfecte mogelijkheid voor een comfortabele thuiswerkplek of een praktijk aan huis. Daarnaast is er een inpandige garage met op afstand bedienbare garagedeur. Deze biedt ruimte aan een auto en extra opslag. Duurzaam en comfortabel Dankzij de goede isolatie en de aanwezige zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig, met energielabel A. De automatische zonwering beneden houdt de zon bij warme dagen buiten. Boven geven de elektrisch bedienbare rolluiken jou veel slaapcomfort. Het alarmsysteem met camera’s zorgt ervoor dat jij je veilig voelt in dit fijne huis. De kenmerken op een rij: • Perceeloppervlakte: 593 m² eigen grond • Bouwjaar: 1974, ingrijpend vernieuwd en uitgebouwd in 2003, 2013 en 2017 • Locatie: rustig pleintje aan de voorzijde; water en groen met eigen steiger aan de achterzijde en een zonnige tuin • Living: royale 60 m² met open haard • Keuken: modern Italiaans fabricaat met kookeiland, praktische bijkeuken en kelder • Master bedroom: suite met kleedruimte, badkamer en eigen dakterras • In totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers • Buiten: zonovergoten tuin, overdekte veranda, buitenhaard en extra berging • Extra: studeer /praktijkkamer op de begane grond en ruime garage • Duurzaam: voorzien van zonnepanelen en uitstekende isolatie, energielabel A • Comfortabel: vloerverwarming begane grond, automatische zonwering, elektrisch bedienbare rolluiken, alarminstallatie en camera's