Leeuwerikhof 92941 RE LekkerkerkTiendhoek

Welkom aan de Leeuwerikhof 9 in Lekkerkerk: een fijne tussenwoning in een rustig hofje, met vrij parkeren gewoon voor de deur. Je woont hier lekker beschut, terwijl je de winkels al binnen vijf minuten fietsen (of even snel met de auto) bereikt. Ideaal dus voor gezinnen die graag rustig wonen, én voor klussers die hun handen uit de mouwen willen steken. Je komt binnen in de hal, waar je meteen het toilet vindt en de trap naar boven. Loop je door, dan sta je in de tuingerichte woonkamer. Een prettige ruimte met een loopdeur naar buiten. En die tuin is een heerlijk pluspunt: gelegen op het zuiden, dus zon is hier de standaard. Omdat de achtertuin nog aangelegd kan worden, kun je hem precies maken zoals jij het wilt. Denk aan een terras voor lange zomeravonden, een stuk gras voor spelende kinderen, of juist veel groen en privacy. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Aan de voorzijde van de woning zit de (half)dichte keuken in rechte opstelling. De houten keuken met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, oven en koel/vriescombinatie is nog aanwezig en biedt een prima basis om te upgraden of simpelweg een frisse nieuwe look te geven—overschilderen kan bijvoorbeeld ook al veel doen. Boven zijn er op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers en een badkamer. Het sanitair is eenvoudig en verouderd, maar dat is hier juist de charme van het geheel: je krijgt de ruimte om het naar eigen smaak en wens te moderniseren. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Nu is dit één grote zolderruimte, maar door de dakkapel liggen de mogelijkheden hier voor het oprapen. Wil je een extra slaapkamer, een werkplek, of zelfs twee kamers? Het kan hier allemaal. Wat extra prettig is: de woning is grotendeels leeggehaald, zelfs de vloeren zijn eruit. Daardoor oogt het meer casco en zie je direct wat je koopt: een eerlijke basis om jouw eigen plan op los te laten. En die basis is verrassend duurzaam. Met energielabel A, negen zonnepanelen, een cv-installatie uit 2024 én dak-, vloer- en spouwisolatie zit je qua comfort en energieverbruik al direct goed. Kortom: een woning met een rustige ligging, een zonnige tuin en volop potentie. Zin om te komen kijken en de mogelijkheden zelf te ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in.