Botter 41 138243 KZ LelystadBotter West

Deze tussenwoning van 123m2 met eigen oprit en 4 slaapkamers wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs. Deze verrassend ruime woning gelegen aan een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De wijk De Botter staat bekend om haar centrale ligging, groene uitstraling en kindvriendelijke opzet. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder het NS-station met winkelcentrum, supermarkt en gezondheidscentrum. Ook scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe nabijheid. Met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Almere en Utrecht, is dit een perfecte locatie voor gezinnen en forenzen. Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin bereik je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een toilet, een handige garderobekast en de toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer biedt dankzij grote raampartijen en een deur direct contact met de zonnige achtertuin en overkapping. Hierdoor lopen binnen en buiten in elkaar over. Aan de voorzijde is de keuken (2023) geplaatst in een praktische hoekopstelling, voorzien van veel werk- en bergruimte en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelvries-/combinatie en vaatwasser. De begane grond is geheel afgewerkt met een plavuizen vloer. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van verschillend formaat, voldoende ruim en goed in te delen. De badkamer is ruim en volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchefunctie, toilet, wastafel met spiegel en opstelplaats voor de wasmachine. Er is een raam aanwezig voor ventilatie en natuurlijk licht. Deze verdieping is voorzien van een sfeervolle PVC vloer. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door een dakkapel is deze ruimte enorm ruim en licht. Deze verdieping is nu in gebruik als 4e slaapkamer. De CV opstelling is hier aanwezig en er is extra bergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De voortuin (noordwest) is verzorgd aangelegd en heeft een eigen oprit voor parkeren op eigen terrein. De schuur is via de voortuin bereikbaar. De ruime achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is ingericht met een overkapping en een combinatie van bestrating en groene plantenborders. Achterin de tuin staat een houten berging en via de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Dankzij de zonnige ligging is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de warme dagen. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van deze woning! Algemeen: - 123m2 woonoppervlakte - Centrale ligging nabij scholen, openbaar vervoer en NS-station - Perfecte woning voor starters en jonge gezinnen - Energielabel B - 4 slaapkamers - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. De woning is ingemeten volgens de normen vastgelegd in de NEN 2580. Toch kunnen er altijd verschillen ontstaan tussen de opgegeven maten en de werkelijkheid. Indien de maten voor u belangrijk zijn nodigen wij u van harte uit de maten op voorhand op juistheid te controleren. Het meetrapport is beschikbaar en ter inzage.