Cannenburch 1428226 RT LelystadLanderijen Noord/West

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: deze goed onderhouden tussenwoning In de geliefde wijk "Landerijen" met een woonoppervlakte van 128m2, op een perceel van 226m2. De woning uit 2003 heeft een royale woonkamer, 3 slaapkamers (mogelijk 4), een strak uitgevoerde badkamer, een royale keuken voorzien van inbouwapparatuur, een diepe op het zuiden gelegen achtertuin,11 zonnepanelen en een laadpaal voor de elektrische auto. De woning combineert natuur en comfort op een geheel eigen wijze en biedt alles wat u zich maar kunt wensen voor plezierig wonen. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een Energielabel A. Gelegen in een groene omgeving en op loopafstand van bosgebied Het Gelderse Hout, met de fiets ben je zo in het centrum. en met de auto ben je zo op de grote uitvalswegen. De woning is gelegen aan een rustige straat waar kinderen fijn kunnen opgroeien en buitenspelen. Vlakbij treft u speeltuinen en een park. Benieuwd geworden naar deze ruime tussenwoning maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. "Nu bieden vanaf € 465.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 465.000,- k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Wat een ruimte biedt deze woning! Indeling Begane grond: Vanuit de ruime entree/hal met daaraan de meterkast, de garderobe, de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping betreedt u de heerlijk lichte woonkamer. De tuingerichte woonkamer met grote raampartijen waardoor veel lichtinval aan de kamer beschikt over een schuifpui naar de tuin. De woonkamer biedt ruime opstelmogelijkheden voor een fijne zithoek en een eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken die in een U- opstelling is geplaatst. De keuken is onder meer voorzien van een koel- vries combinatie, een vaatwasser, een combi- oven, een elektrisch 4 zone fornuis, een schouw met afzuigkap (recirculatie), veel bergruimte en een fraai graniet aanrechtblad. Vanuit de keuken kijkt u vrij uit naar de voortuin. De begane grond is voorzien van een fraaie marmeren vloer die is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Via de entreehal komt u met de trap op de ruime overloop van de eerste verdieping waar u toegang hebt tot 2 (voorheen 3) in afmeting variërende slaapkamers, waarbij de ouder slaapkamer over de volle breedte van de woning is en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een instapdouche met regendouche, een brede wastafel voor 2 personen, een ligbad, een zwevend toilet, een designradiator, vloerverarming en is antraciet en wit betegeld. De verdieping is voorzien van een in warme kleur laminaatvloer. 2e verdieping: Via de trap komt u op de 2e verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de 3e slaapkamer en de separate ruimte met opstelplaats voor de wasmachine- droger. In deze ruimte bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen. Via de overloop stapt u op het riante dakterras die is georiënteerd op het zuiden. De verdieping is voorzien van een in warme kleur laminaatvloer. Tuin: De verzorgd aangelegde tuin is georiënteerd op het zuiden. De tuin is voorzien van een royaal terras, met elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel, plantenborders aan weerszijden, een buitendouche, nette schuttingen, een moderne overkapping waaronder veel plek is voor een heerlijk "chill plek" en die garant staat voor gezellige avonden met familie en vrienden. Verder beschikt de tuin over een praktische berging achterin en een achterom deur/poort. De tuin is heerlijk diep en biedt veel privacy. Op de oprit voor de woning parkeert u royaal met 2 auto's en beschikt u over uw laadpaal voor de een elektrische auto. Bent u klaar om te verhuizen naar deze fijne ruime woning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar: 2003, Energielabel A Perceeloppervlakte: 226m2 Gebruiksoppervlakte Totaal:132m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:128m2 Gebruiksoppervlakte Overig Inpandig: 4m2 Externe bergruimte: 9m2 Gebouw gebonden buitenruimte 27m2 Goed onderhouden tussenwoning In de geliefde wijk "Landerijen" 3 ruime in afmeting variërende slaapkamers (4e mogelijk) Heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming In een U-opstelling keuken die is voorzien van een koel- vries combinatie, een vaatwasser, een combi- oven, een elektrisch 4 zone fornuis, een schouw met afzuigkap (recirculatie), veel bergruimte en een fraai graniet aanrechtblad Toiletruimte met fonteintje in de entreehal De geheel betegelde badkamer is voorzien van een instapdouche met regendouche, een brede wastafel voor 2 personen, een ligbad, een zwevend toilet, een designradiator, vloerverarming en is antraciet en wit betegeld Zonnig en heerlijke privé gelegen achtertuin met een ligging op het zuiden met elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel en een buitendouche Grotendeels betegelde en heerlijk diepe achtertuin met moderne schuttingen, groen en plantenborders aan weerszijden Moderne overkapping achterin over de gehele breedte van de tuin met houten berging. Achterom deur/poort aanwezig Riant dakterras georiënteerd op zuiden Parkeren voor uw woning op eigen oprit voor maar liefst 2 auto's Aangesloten op Stadsverwarming 11 Zonnepanelen in eigendom Glasvezel aanwezig Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: Gelegen in gewilde groene en kindvriendelijke wijk " Landerijen" Nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg De woning is gelegen nabij sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station Gezondheidscentrum, apotheek en Fysio centrum op korte afstand In een groene omgeving en op loopafstand van bosgebied Het Gelderse Hout