Gondel 31 408243 CX LelystadGondel

Buisman Makelaars biedt u aan: Deze ruime ééngezinswoning met aangebouwde stenen berging op een zonnige kavel van maar liefst 172m² eigen grond in de groene-, kindvriendelijke- en centraal gelegen woonwijk de 'Gondel'. Daarnaast beschikt deze woning (van het grotere type) over maar liefst VIER slaapkamers, een op de zon gelegen balkon en ook nog een bijna 16 meter diepe achtertuin welke op het zuidoosten is gesitueerd. Deze heerlijke woning ligt op steenworp afstand gelegen van een basisschool, het geliefde Bultpark en de kinderboerderij en in de nabije omgeving van buurtwinkelcentrum en het Stadscentrum van Lelystad met het Centraal Station. De ACHT zonnepanelen en de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein zijn hier een kers op de taart. Op zoek naar een ruime ééngezinswoning in een heel plezierige woonwijk? Dit is uw kans! Indeling Begane grond: Entree; hal; toilet met fonteintje; meterkast en doorgang naar de aangebouwde berging (met eigen deur naar voorzijde); tuingerichte woonkamer van ongeveer 31m² met een houtkachel toegang tot de tuin; open keuken in L-opstelling welke is voorzien van een 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, oven en een volledig geïntegreerde vaatwasser. De begane grond verdieping is voorzien van een in warme kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers (respectievelijk 11,4 / 7,2 en 17,3m²), waarvan de twee kamers aan de achterzijde toegang hebben tot het balkon van bijna 6m² gelegen op het zuidoosten; in de kamer aan de voorzijde bevinden zich twee dakramen (in 2020 vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing); volledige betegelde badkamer met een wastafelmeubel, vrijhangend toilet, ligbad met douchehoek en een handdoek radiator. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een beuken stroken laminaatvloer. Tweede verdieping: Voorzolder met separate wasruimte met een klein dakraam en de wasmachine- en droger aansluiting; een aparte berging met de opstelling voor de c.v. installatie (Remeha Avanta, bouwjaar 2020, eigendom); ruime vierde slaapkamer van circa 17m² met een dakraam en een laminaatvloer. Tuin: De vrij gelegen en op het Zuidoosten gesitueerde achtertuin (zon tot ca. 19.00/20.00 uur, meet ongeveer 16 x 5,18 meter en is voorzien van een terras, tuinaanleg, rondom erfafscheiding alsmede een houten tuinhuis/berging met pannen dakbedekking. Prijs: € 375.000,00 k.k. Aanvaarding: in overleg Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1978 • Woonoppervlakte: 130m² • Overig inpandige ruimte (berging): 7m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 9m² • Inhoud: 460m³ • Perceeloppervlakte: 172m² EIGEN GROND • Op de woning zijn in 2020 ACHT zonnepanelen geplaatst • Aan de achterzijde vrij gelegen tuin van ongeveer 16 meter diep en gesitueerd op het Zuidoosten • Buitenschilderwerk is in 2023 (achter-) en 2024 (voorzijde) voor het laatst uitgevoerd • De gasleiding is vervangen • In 2020 zijn de dakramen vervangen en voorzien van HR++ beglazing • Leuke en ruimte eengezinswoning met vrije ligging met alle voorzieningen dichtbij: het buurtwinkelcentrum, maar ook het centrum van Lelystad zijn uitstekend te bereiken • CV: Remeha Avanta, bouwjaar 2020, eigendom • Energielabel: A, geldig tot 29 oktober 2036 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.