Klip 988224 CG LelystadAtol

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Klip 98, 8224 CG Lelystad Een huis om nieuwe herinneringen te maken Sommige huizen vragen niet om een kant en klaar plaatje, maar om iemand die er zijn of haar eigen thuis van maakt. Klip 98 is er zo één: een hoekwoning met ruimte, een stevige basis en al een aantal fijne vernieuwingen. Het is niet alleen een huis met een moderne badkamer, een jonge dakbedekking en een tuin die strak is aangelegd, maar ook een plek waar nog ruimte is voor jouw ideeën en creativiteit. De buurt Klip 98 ligt in de Atolwijk – een geliefde buurt door de centrale ligging. Het stadshart, het Lelycentre en de uitvalswegen richting de A6 en de Randstad liggen allemaal dichtbij. Ook op sociaal vlak woon je hier prettig: buurtcentrum Atolplaza, basisscholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en supermarkten liggen allemaal op loopafstand. Bieden vanaf: € 325.000,- k.k. Indeling: Begane grond Binnenkomen Aan de voorzijde wacht een brede oprit met plek voor meerdere auto’s. Handig detail: de aangebouwde berging is zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar. Stap je de hal in, dan merk je meteen de ruimte. Hier vind je niet alleen toilet en meterkast, maar ook een praktische trapkast – perfect voor voorraad, tassen en schoenen. Vanuit de hal stap je zo de keuken of woonkamer in. Wonen & koken De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van het huis. Zes meter lang zicht op de achtertuin, met een schuifpui en grote ramen die buiten naar binnen halen. Het is een ruimte die vraagt om een royale zithoek, een grote eettafel of misschien wel beide. De keuken ligt aan de voorzijde. Niet nieuw, maar wél een plek met mogelijkheden. Creëer een open keuken met kookeiland, teken die moderne wandopstelling op je moodboard – of juist de huidige indeling behouden en genieten van een aparte, rustige kookruimte. Wat je kiest, hangt helemaal af van jouw manier van wonen. Eerste verdieping Slapen & baden De trap brengt je naar boven. Hier liggen vier kamers die stuk voor stuk praktisch en functioneel zijn ingedeeld. Geen lastige hoeken of schuine wanden, maar rechte ruimtes die zich makkelijk laten inrichten naar jouw wensen. Aan de voorzijde de twee compactere kamers van ca. 6 m² – ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerplek. Aan de achterzijde twee volwaardige slaapkamers van ruim 12 m², met genoeg ruimte voor een groot bed, een kledingkast en misschien een fijn hoekje om te lezen of werken. De badkamer werd in 2022 volledig vernieuwd en voelt als een fijne verrassing. Donkergrijze tegels reiken tot het plafond en geven de ruimte een rustige, luxe uitstraling. De glazen wand bij de douche houdt de ruimte open en de regendouche maakt je ochtendroutine nét wat meer ontspannen. Het brede wastafelmeubel zorgt ervoor dat je met gemak met twee personen tegelijk de dag kunt starten. Alles bij elkaar een plek waar comfort en stijl samenkomen. Buitenleven De tuin is een plek waar je even bij stil zal staan. Strak en onderhoudsvriendelijk en recent aangelegd met grote terrastegels, verhoogde borders en een stukje kunstgras. De palmbomen geven een speels accent en zorgen meteen voor een vleugje vakantiegevoel in eigen achtertuin. Het royale terras is ideaal voor een lounge set of een grote buitentafel, zodat je in de zomer zo naar buiten loopt voor ontbijt of een lange avond met vrienden. Dankzij de hoekligging is er bovendien veel privacy en een handige doorgang naar achter, terwijl de volledig bestraatte oprit ruimte biedt aan meerdere auto’s. Zo combineert de buitenruimte comfort, gemak en ruimte om zelf nog extra sfeer toe te voegen. Wat blijft, is ruimte en kans Met jonge dakbedekking, een moderne badkamer en een tuin die al klaar is, staat de basis stevig. Wat jij toevoegt, is smaak, sfeer en eigenheid. Klip 98 wacht op nieuwe herinneringen – misschien wel die van jou. Zien, voelen en ervaren zegt het meest. Plan gerust een bezichtiging; we laten je graag ontdekken hoe dit huis jou kan gaan passen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 104 m² • Inhoud ca. 387 m³ • Perceeloppervlakte ca. 200 m² • Bouwjaar 1971 • 4 slaapkamers • Volledig voorzien van kunststof kozijnen in 2022 en HR++ glas • Badkamer vernieuwd in 2022 • Plat dak vernieuwd 2023 • Verwarming middels cv-ketel, Intergas Kombi Kompakt uit 2019 eigendom • Parkeren op eigen terrein, oprit met ruimte voor meerdere auto’s • Tuin recent opnieuw aangelegd (bestrating, borders en beplanting ter overname) • Gelegen in de rustige en kindvriendelijke Atolwijk, met veel groen en speelvoorzieningen • Centrale ligging: dichtbij stadshart, Lelycentre, scholen, kinderopvang, supermarkten, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen richting A6 en Randstad • Energielabel: C • Geschikt voor o.a. gezinnen, starters of verbouwers • Oplevering: in overleg • Notaris: keuze koper (Lelystad) Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.