Kreek 1248212 XG LelystadAtol

Let op, € 385.000 K.K. betreft een bieden vanaf prijs. MODERN, GASVRIJ EN VERRASSEND RUIM - WELKOM BIJ KREEK 124! Op zoek naar een ruime gezinswoning waar de belangrijkste verbouwingen al zijn uitgevoerd? Deze grotendeels gemoderniseerde tussenwoning beschikt over 126,4 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royale zolderverdieping en een onderhoudsvriendelijke tuin met een afzonderlijke moestuin en een ruime schuur. De woning is volledig gasvrij en onder meer voorzien van een moderne keuken, vernieuwd sanitair, airconditioning met verwarmingsfunctie, warmtewerend driedubbel isolatieglas, kunststof kozijnen, een brede schuifpui en onderhoudsarme gevelbekleding. Veel belangrijke vernieuwingen zijn in 2023 uitgevoerd, waardoor je hier zonder grote verbouwing comfortabel kunt wonen. BIJZONDERHEDEN WONING EN INDELING • Officieel 126,4 m² woonoppervlakte volgens NEN 2580 en een bruto inhoud van circa 442 m³. • Verdeeld over drie woonlagen; bouwjaar 1973. • Ruime, tuingerichte woonkamer en een moderne keuken aan de voorzijde. • Drie slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet op de eerste verdieping. • Royale zolderverdieping van 23,2 m² woonoppervlakte, bereikbaar via een vaste trap en voorzien van laminaat en daglicht. • De zolder biedt volop mogelijkheden als werkplek, hobbyruimte, sportruimte of extra slaapruimte. • Externe schuur/berging van circa 10,9 m². VERBOUWINGEN EN WOONCOMFORT • Volledig gasvrije woning met airconditioning die ook kan verwarmen en aanvullende verwarming via infraroodpanelen. • Elektrische boiler en moderne keuken geplaatst in 2023. • Badkamer, toiletruimte op de begane grond en meterkast volledig vernieuwd in 2019. • Kunststof kozijnen met draai-kiepramen en een kunststof schuifpui geplaatst in 2023. • Volledig voorzien van warmtewerend HR+++ isolatieglas (triple glas). • Onderhoudsarme kunststof gevelbekleding en een nieuwe vierkante dakgoot geplaatst in 2023. • Geregistreerd energielabel C, vastgesteld vóór de genoemde verbouwingen. TUIN EN BUITENZIJDE • Voor- en achtertuin volledig bestraat in 2019 en daardoor gemakkelijk te onderhouden. • Afzonderlijke moestuin van circa 18,6 m². • Nieuwe kunststof boeidelen worden meegeleverd; plaatsing resteert. LIGGING Kreek 124 ligt aan een rustig en autoluw hofje in een groene en kindvriendelijke buurt in Atolwijk. Scholen, speeltuintjes, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Lelystad, het openbaar vervoer en de A6 zijn goed bereikbaar. BEGANE GROND Via de bestrate voortuin bereik je de entree met de vernieuwde meterkast, de moderne toiletruimte en praktische kastruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. De royale woonkamer ligt aan de tuinzijde en biedt voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. De brede schuifpui zorgt voor veel daglicht en een mooie verbinding met de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. De twee grootste slaapkamers bieden veel ruimte. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping van 23,2 m² woonoppervlakte. Deze verdieping is voorzien van laminaat en daglicht en biedt volop mogelijkheden als werkplek, hobbyruimte, sportruimte of extra slaapruimte. TUIN EN SCHUUR De volledig bestrate voor- en achtertuin zijn beide gemakkelijk te onderhouden. In de achtertuin bevindt zich daarnaast een afzonderlijke moestuin van circa 18,6 m², ideaal voor het kweken van eigen groenten, kruiden en fruit. De externe schuur van circa 10,9 m² biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinbenodigdheden. Kreek 124 combineert verrassend veel ruimte met modern wooncomfort, een onderhoudsarme afwerking en gasvrij wonen. Een aantrekkelijke woning voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die zonder grote verbouwing comfortabel wil wonen. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning! DISCLAIMER Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Aan de tekst en de vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De oppervlakten zijn vastgesteld volgens de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op NEN 2580.