Schermer 918244 AL LelystadLelystad-Haven Oost

Wij willen je vragen om DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing DIGITALLY (via Funda or our own website). AB Wonen Makelaars biedt aan: Schermer 91 te Lelystad Gelegen op een van de mooiste plekjes in het kindvriendelijke Lelystad-Haven nabij natuur en met uitzicht op water en groen tref je deze ruime tussenwoning uit 1982. De woning is gelegen aan een rustige autoluwe straat en is voorzien van kunststof kozijnen, 4 slaapkamers, ruime tuingerichte woonkamer en een grote badkamer. De speels aangelegde tuin met vrijstaande berging op het oosten heeft tot laat in de middag zon. Parkeren doe je op eigen terrein aan de voorzijde waar zich tevens een aangebouwde stenen berging zich bevindt. Wonen in de Schemer – Uitzicht op water groen en vrijheid De Schmer ligt in Lelystad-Haven, een woonomgeving aan water en aan het groen. Op korte loopafstand vind je brede vaarwateren, wandelpaden en rustige fietsroutes langs het water. Na het eten nog even een rondje lopen, suppen bij mooi weer of simpelweg uitwaaien met uitzicht over het water. Hier is dat geen uitje, maar gewoon onderdeel van je dag. Ondertussen zijn voorzieningen dichtbij. Basisscholen, supermarkt, sportverenigingen en gezondheidszorg liggen op loop- of fietsafstand. Met de Oostvaardersdijk en de A6 om de hoek ben je bovendien snel onderweg richting Almere of Amsterdam. Je woont hier in alle rust, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of gemak. Zoek je ruimte, rust en een kindvriendelijke buurt? Dan hebben wij de woning voor je gevonden! Nu bieden vanaf € 369.000,- k.k. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met toilet en fonteintje en een doorgang naar de berging. De ruime, tuingerichte woonkamer voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming heeft een doorgang naar de speels aangelegde achtertuin gericht op het oosten. Door de aanwezigheid van ramen over de breedte van de woning heb je lekker veel natuurlijk lichtinval. Tevens is er een houtkachel aanwezig waardoor je de woning lekker warm kunt stoken in de koude maanden zonder op je energierekening te hoeven letten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken welke met vrij uitzicht op groen, een speeltuin en het aangrenzende Bovenwater. De keuken in U vorm heeft meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een grote 6 pits kooktoestel en extra brede oven. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je uit op de ruime overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is geheel voorzien van een keurige lichte laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn van elkaar geschieden door middels van ene kunststof schuifpui waardoor je hier eenvoudig ene inloopkast kan creëren. In de ruime badkamer heb je de beschikking over een ligbad, aparte douchecel, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden van een ruim foormaat door de aanwezigheid van een dakkapel. Zolder: Via de vaste trap kom je uit op de voorzolder met opstelplaats van de Cv-ketel uit 2019, mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de wasmachine/ droger. Via de deur kom je in de ruime 4e ruime slaapkamer voorzien van een maar liefst twee velux ramen voor lekker veel lichtinval en ventilatie. Tuin: Via de dubbele openslaande tuindeuren loop je zo de speels aangelegde tuin in welke op het oosten gericht is en waar je tot het einde van de middag het zonnetje hebt. De tuin voorzien van een losstaande berging en een ruim houtberging met voldoende stookhout voor aankomende winter. Zet een loungeset , zwembad of speeltoestel neer en geniet van alle ruimte en rust en op deze fijne plek. Via de poort aan de achterzijde kan je eenvoudig te tuin verlaten. Aan de voorzijde tref je de stenen aangebouwde berging met extra bergruimte en heb je een ruime oprit waar je je auto kan parkeren. Vanaf de oprit heb je vrij uitzicht op een grasveld met speeltuin, een klein strandje voor buurtbewoners en aangrenzend recreatieplas het Bovenwater met tal van mogelijkheden voor watersport. Bijzonderheden: - woonoppervlakte: 126 m2 - perceel oppervlakte 168 m2 - bouwjaar 1982 - brede tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren - volledig voorzien van kunststof kozijnen - ruime onderhoudsvriendelijke tuin met berging en houtberging incl. stookhout - ruime badkamer met ligbad, aparte douche, badmeubel en toilet - ruime U keuken met veel bergruimte en 6 pits kooktoestel en extra brede oven - vloer warming begane grond en houtkachel - dakkapel over breedte woning en vernieuwde velux dakramen - volledig dubbelglas HR++ - CV ketel Intergas uit 2019 in eigendom - gelegen aan autoluwe straat met vrij uitzicht op groen en water - op loopafstand van Oostvaardersplassen, Markermeer, Bataviastad - veel recreatiemogelijkheden in de buurt, vissen, zwemmen, paardrijden - scholen in de omgeving op loop en fietsafstand - energielabel C ( verouderd label uit 2020 voor plaatsing HR++ glas) - niet zelfbewoningclausule - oplevering in overleg - notaris projectnotaris Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.