Tjalk 30 228232 NJ LelystadTjalk

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). AB wonen makelaars biedt aan: Tjalk 30 22, 8232 NJ LELYSTAD Een huis wordt pas een thuis wanneer iedereen er zijn eigen plek vindt. Begin de dag aan de royale eettafel in de lichte serre, schuif de openslaande deuren open naar de tuin en geniet van lange avonden buiten. Met vier slaapkamers is er bovendien volop ruimte voor ieder gezinslid om zich terug te trekken. Stap binnen in een woning waar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving samenkomen. Wonen in de Tjalk U woont in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, op loopafstand van een gezondheidscentrum, een bakker en een buurtwinkelcentrum met onder andere meerdere supermarkten en diverse winkels. Daarnaast bevinden zich diverse (basis)scholen in de directe omgeving. Ook het NS-station en het stadshart van Lelystad zijn zowel lopend als met de fiets snel en gemakkelijk te bereiken. De omgeving is prettig, het groen nooit ver weg en voorzieningen liggen binnen handbereik. Maar uiteindelijk gaat het natuurlijk om het gevoel dat een huis je geeft wanneer je binnenstapt. Achter deze voordeur wacht dan ook meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Nieuwsgierig geworden? Kom dan deze leuke woning bezichtigen. Bieden vanaf: € 432.000,- k.k. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de verzorgde hal, met toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de in 2023 vernieuwde trap naar de eerste verdieping en de entree naar de woonkamer en de eetkamer. Zodra je de woonkamer betreedt, valt direct de prettige hoeveelheid licht en ruimte op. De begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, aangebracht in 2023. Tussen de woonkamer en de eetkamer bevindt zich de royale keuken. Dankzij de in 2023 gerealiseerde muurverlenging is hier extra leefruimte ontstaan, waardoor de keuken een heerlijke plek is om te koken en samen te komen. Een fraaie doorgang leidt naar de sfeervolle eetkamer, met voldoende ruimte voor een grote eetkamertafel. De grote raampartijen laten volop daglicht binnen, waardoor deze ruimte een uitnodigende sfeer ademt en de ideale plek vormt om uitgebreid te tafelen of gezellig samen te zijn. De ruime keuken in licht kleurstelling is voorziene van diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde heb je de kleinste kamer welke momenteel is ingericht als ruime inloopkast, maar dankzij de afmetingen ook uitstekend geschikt is om weer als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te gebruiken. De andere twee slaapkamers zijn ruim van stuk en allemaal voorzien van een keurige laminaatvloer en strakke wandafwerking. In 2023 is de badkamer gerenoveerd en afgewerkt in grijstinten. De ruimte beschikt over een ligbad met geïntegreerde waterbesparende regendouche en glazen douchewand, een stijlvol badkamermeubel met wastafel en spiegelkast, een hangend toilet en een designradiator. Dankzij het aanwezige raam profiteer je van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Een hoogwaardige badkamer waar je iedere dag kunt genieten van een moment van ontspanning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Op de overloop tref je de opstelplaats voor de CV installatie en wasmachine/droger. Door de plaatsing van een dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan met extra stahoogte en praktische bergruimte achter de knieschotten. Een fijne kamer voor een tiener, logé of thuiswerker. Daarnaast is er een ruime berging met schuifdeur voor al je grotere opslag behoeftes. Tuin Vanuit de woning stap je de ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin in welke op het westen gelegen is. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor er volop ruimte is voor het creëren van meerdere zit- en loungeplekken. In de aangebouwde stenen garage berg je eenvoudig je fietsen, tuinmeubels en overige spullen op. Door de gunstige ligging heb je de hele middag het zonnetje in de tuin. Aan de voorzijde heb je de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 129 m² • Totale vloeroppervlakte 146 m² • Perceeloppervlakte 195 m² eigen grond • Bouwjaar 1992 • Twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage • Vier slaapkamers • Parkeren op eigen terrein • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Nieuwe C.V. ketel Intergas in eigendom • Nieuwe zonnewering (2025) • Nieuwe mechanische ventilator met automatische vocht detectie (2025) • Vloerverwarming benedenverdieping (2023) • Meterkast vernieuwd (2023) • Nieuwe renovatie bitumen daken (2023)[kv2.1] • Volledige HR++ beglazing (2023) • Scholen, winkels, sportvoorzieningen [kv3.1]en openbaar vervoer in de nabijheid • Station Lelystad Centrum op fietsafstand • Winkelcentrum op loopafstand • Diverse scholen in nabije omgeving • Wandelroute langs het water en een park in de buurt • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper: Lelystad Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.