Wogmeer 378244 CJ LelystadLelystad-Haven Oost

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Wogmeer 37, 8244CJ Lelystad Zoek je geen project maar een huis waar je direct kunt wonen? Dan zou Wogmeer 37 zomaar eens kunnen verrassen. Achter de bescheiden gevel gaat een verzorgde gezinswoning schuil met vier slaapkamers, een stijlvolle badkamer, veel bergruimte en een rustige ligging in één van de groenste delen van Lelystad-Haven. Een huis waar de grote stappen al zijn gezet en waar je vanaf dag één vooral één ding ervaart: thuiskomen. Wonen tussen water, natuur en voorzieningen Wogmeer 37 ligt in Lelystad-Haven, een wijk die al jarenlang geliefd is vanwege de combinatie van rust, ruimte en natuur. Vanuit huis wandel of fiets je zo richting het Bovenwater, de Oostvaardersplassen en de recreatiegebieden rondom de haven. Tegelijkertijd liggen basisschool, kinderopvang, huisarts en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De woning ligt aan een autoluw hofje waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en waar auto's vooral bestemmingsverkeer zijn. Een fijne plek voor gezinnen, maar ook voor wie simpelweg graag rustig woont. Daarbij parkeer je de auto gewoon op eigen terrein. Bieden vanaf: € 360.000,- k.k. Begane grond Jas uit, schoenen aan de kant en thuiskomen. Dat gevoel ontstaat hier vrijwel direct. De entree is compact maar praktisch en geeft toegang tot een woning die met zorg is onderhouden. De moderne glasdeur met zwarte accenten vormt een eigentijds detail en geeft alvast een voorproefje van wat verderop wacht: een lichte leefruimte waarin het daglicht gedurende de dag steeds een ander accent legt. Wat direct opvalt, is hoe natuurlijk de verschillende ruimtes in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer kijk je door naar de eethoek, de keuken en uiteindelijk zelfs richting de tuin. Grote ramen aan de voorzijde en de open verbinding tussen de leefruimtes zorgen daarbij voor een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op het rustige hofje. Richting het midden van de woning gaat de ruimte vrijwel ongemerkt over in de eethoek. Hier staat met gemak een royale eettafel waar dagelijks wordt gegeten, gewerkt, gespeeld en bijgepraat. Het is precies zo'n plek waar het dagelijkse leven vanzelf samenkomt. De keuken ligt aan de tuinzijde en vormt samen met de eethoek het hart van het huis. Het brede Smeg-fornuis trekt direct de aandacht en geeft de ruimte karakter. Terwijl de één staat te koken, schuiven anderen aan voor een gesprek, een spelletje of het huiswerk van de dag. Naast de keuken bevindt zich een praktische hal met het toilet, de trap naar de verdiepingen en toegang tot de tuin. Een slimme indeling die ervoor zorgt dat de leefruimte rustig blijft en tegelijkertijd verrassend veel bergruimte biedt dankzij de trapkast. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. Eerste verdieping Boven valt vooral op hoe praktisch de woning is ingedeeld. Drie slaapkamers zorgen ervoor dat een gezin hier alle ruimte heeft, terwijl de kamers zich net zo makkelijk laten gebruiken als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast. Aan de voorzijde zorgen de dakkapel en de slimme indeling ervoor dat beide slaapkamers verrassend ruim aanvoelen. Dankzij de extra stahoogte en het daglicht zijn het kamers die zich eenvoudig aanpassen aan de wensen van vandaag én morgen. De badkamer vormt zonder twijfel één van de blikvangers van deze verdieping. Deze werd ongeveer anderhalf jaar geleden vernieuwd en dat zie je direct. Grote rustige tegels, matzwarte accenten, een royale inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een natuurstenen waskom en een designradiator zorgen voor een uitstraling die eerder doet denken aan een boutique hotel dan aan een doorsnee gezinswoning. Een ruimte waar je de dag prettig begint én afsluit. Tweede verdieping De tweede verdieping voelt als een volwaardige extra woonlaag. Op de voorzolder zijn de praktische zaken slim ondergebracht, met ruimte voor de wasmachine, de installaties en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen en de ruimte laat zich gemakkelijk aanpassen aan veranderende woonwensen. Vandaag misschien een werkkamer, morgen een slaapkamer en over een paar jaar misschien weer iets heel anders. Juist die flexibiliteit maakt deze verdieping zo waardevol. Tuin en buiten Zodra de achterdeur openzwaait, stap je een verzorgde tuin in met een prettige indeling. Direct achter de woning ligt een terras met ruimte voor een royale eettafel. Verderop in de tuin is plek voor bijvoorbeeld een loungeset, waardoor er verschillende plekken ontstaan om van het buitenleven te genieten. Achterin bevinden zich een vrijstaande stenen berging en een overkapping. Ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap, maar ook een fijne beschutte plek om even buiten te zitten. Dankzij de combinatie van groen, privacy en meerdere zitmogelijkheden voelt de tuin verrassend compleet. Bovendien is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor er meer tijd overblijft om van het buitenleven te genieten dan om erin te werken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 101 m² • Inhoud ca. 351 m³ • Perceeloppervlakte ca. 147 m² • Bouwjaar 1982 • Energielabel A • Kunststof kozijnen • HR+++ beglazing • Vernieuwde badkamer • Vier slaapkamers • Dakkapel aan de voorzijde • Veel bergruimte • Parkeren op eigen terrein • Tuin op het oosten • Vrijstaande stenen berging met overkapping • Gelegen aan een autoluw hofje in Lelystad-Haven • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper- Lelystad Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.