Barkentijn 808531 DA LemmerLemmer-Lemstervaart

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, royaal dakkapel, aangebouwde bijkeuken in Lemmer. Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning op een paar minuten fietsen van het centrum? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Barkentijn 80 in Lemmer zeker een bezichtiging waard! De woning heeft een woonoppervlak van 127 m2 en staat op een perceel van 143 m2. Dankzij de praktische aanbouw en de royale dakkapel is er volop extra leefruimte ontstaan. De lichte woonkamer biedt een prettige leefruimte waar je heerlijk kunt ontspannen en gezellig kunt samenzijn. De praktische aanbouw zorgt voor extra wooncomfort en geeft de woning een fijne, ruime uitstraling. Vanuit de woning is er een fijne verbinding met de tuin, waar je kunt genieten van het buitenleven, ontspannen kunt zitten of gezellig kunt tafelen. Op de bovenverdieping zorgt de royale dakkapel voor aanzienlijk meer ruimte en veel natuurlijk licht. De dakkapel is bovendien voorzien van elektrische bedienbare zonwering. Dit biedt extra comfort, privacy en bescherming tegen de zon. De slaapkamers zijn ruim en praktisch in te delen en kunnen worden gebruikte als slaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. Wonen in Lemmer Lemmer is een gezellige en veelzijdige watersportplaats met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de omgeving vind je onder meer winkels, scholen, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Het dorp ligt enerzijds aan het IJsselmeer met een groot zandstrand en Beachclub en anderzijds aan de Groote Brekken, één van de Friese meren. De bereikbaarheid is uitstekend. De A6 ligt op korte afstand, waardoor plaatsen als Heerenveen, Emmeloord, Zwolle en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Hierdoor is deze woning ook aantrekkelijk voor mensen die buiten Lemmer werken, maar graag willen wonen in een rustige en prettige leefomgeving. Indeling Begane grond: Entree met hal, toilet met een fonteintje en de meterkast. De Z-vormige woonkamer met kastruimte en trapopgang heeft een speelse indeling en grenst aan de open keuken, die toegang heeft tot de praktische bijkeuken. De hoekkeuken beschikt over inbouwapparatuur te weten een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser (van 2026) en een koel-/vriescombinatie. De vloer op de begane grond is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en de bijkeuken met wasbak en wasmachine aansluiting heeft een plavuizen vloer. 1e verdieping: Via de overloop bereik je een moderne badkamer ingedeeld met een douchehoek, een 2e toilet en een breed dubbel wastafelmeubel en vind je 3 slaapkamers met rechte wanden voor extra ruimte en lichtinval. De overloop en slaapkamers hebben een laminaatvloer. 2e verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop met bergruimte, de c.v. opstelling en de WtW. Deze verdieping heeft een keurig afgewerkte 4e slaapkamer met lichte laminaatvloer en groot dakraam. Tuin: De zonnige achtertuin, op oosten gelegen, is voorzien van bestrating en heeft verschillende terrashoekjes, (pergola kan worden overgenomen), een royale stenen berging (3.97x2.15) en een achter-entree. De tuin is verder uitgevoerd met ingebouwde tuinverlichting (met tijdschakelaar). Achter de woning is openbare parkeergelegenheid en een klein speeltuintje. De voortuin is voorzien van bestrating, hegpartij en borders. Algemeen: - bouwjaar 1971 - aangebouwde bijkeuken (2011) - grote kunststof dakkapel (2019) op 2e verdieping - 4 slaapkamers - Nefit combi cv ketel - centrale afzuiging/ventilatiebox - een waterontharder - energielabel C - grotendeels HR++ isolerende beglazing - elektrisch bedienbare zonwering - met achterom - openbaar parkeren achter de woning - nabij speeltuintje Een ruime en comfortabele gezinswoning met 4 slaapkamers, een royaal dakkapel elektrische bedienbare zonwering, een praktische aanbouw en een zonnige tuin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!