Nieuwedijk 678531 HL LemmerLemmer-Kom

Wonen op een toplocatie op 2 minuten lopen van het centrum van Lemmer en het IJsselmeerstrand met de Beachclub en een prachtige strandzone! Deze vrijstaande, onder architectuur verbouwde woning biedt verrassend veel ruimte en sfeer, met onder andere een fraaie woonkeuken in het souterrain, een sfeervolle kamer en suite met houthaard en een pal op het zuiden gelegen balkon en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin eveneens pal op het zuiden. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Het dorp ligt enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub en anderzijds aan de Groote Brekken, één van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, restaurants, jachthavens, verschillende sportvelden, theater, sporthal, basisscholen en voortgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en binnen 15 auto minuten bevindt u zich in het bosrijke Gaasterland. Indeling Souterrain: In het souterrain bevindt zich de fraaie en ruime woonkeuken. De moderne JAH-design keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de brede schuifpui is de pal op het zuiden gelegen tuin direct bereikbaar. Daarnaast is er tevens in het souterrain een toiletruimte, vernieuwd in 2026 en voorzien van een fonteintje. De praktische bijkeuken beschikt over de wasmachine- en drogeraansluiting en extra kastruimte. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de gang met de trapopgang naar de eerste verdieping en de trapafgang naar het souterrain. Vanuit de gang is een sfeervolle kamer en suite bereikbaar, voorzien van onder andere een gezellige houthaard. De openslaande deuren geven toegang tot het ruime, op het zuiden gelegen balkon en de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen badkamer en suite, uitgerust met een whirlpool, een douchecabine, een 2e toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate cv-ruimte. Zolder: Via een luik met vlizotrap is de kleine vliering bereikbaar, welke praktische bergruimte biedt. Algemeen: - aangebouwde garage met o.a. verwarming - in 2003 onder architectuur van J.O.N.G. Architecten verbouwd - grotendeels HR++ beglazing (deels uit 2003, deels 2021 en deels 2024) - achtergevel geïmpregneerd in 2025 - Remeha Avanta combi cv-ketel (2011)