Pluut 268531 CD LemmerLemmer-Lemstervaart

In een kindvriendelijke woonwijk, nabij scholen en sportvelden en op fietsafstand van winkels, staat deze ruime hoekwoning met een fijne achtertuin op het westen. Ben je op zoek naar een woning met ruimte, veel licht en volop mogelijkheden om deze helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is deze eengezinswoning zeker het bekijken waard. De woning heeft een goede basis en biedt volop leefruimte, maar kan intern op onderdelen worden gemoderniseerd. Een mooie kans voor kopers die graag zelf de handen uit de mouwen steken en hier hun eigen thuis van willen maken. Ook de ligging in Lemmer is aantrekkelijk. Dit levendige watersportdorp heeft een sfeervol centrum met winkels, restaurants en gezellige terrassen langs het doorgaande vaarwater ’t Dok. Aan de ene kant ligt het IJsselmeer met het grote zandstrand en de Beachclub, aan de andere kant de Groote Brekken, één van de Friese meren. Lemmer beschikt over een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, jachthavens, sportvelden, een theater, sporthal, basisscholen en voortgezet onderwijs. Dankzij de ligging nabij de A6 is ook de bereikbaarheid uitstekend. De Randstad ligt op circa een uur rijden en het bosrijke Gaasterland bereik je in ongeveer 15 autominuten. INDELING: Begane grond Entree/hal met meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. Lichte doorzonwoonkamer met kunststof schuifpui naar de achtertuin. Gesloten keuken met aansluitend de praktische bijkeuken/berging, eveneens met toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen. Naast de woning bevindt zich een praktische overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen en andere spullen. 1e Verdieping Centraal de overloop met toegang tot in totaal vier royale slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel. Zolder Bereikbaar middels een vlizotrap, royale bergzolder met dakraam en CV opstelling. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1971. - Verwarming d.m.v. CV, Remeha bj. 2015. - 6-Groeps elektrische installatie. - Gemoderniseerd toilet. - Keuken v.v. 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. - Badkamer v.v. douche en wastafel. - Grotendeels betegelde achtertuin. - Overdracht via projectnotaris. - Levering met "niet-bewoond clausule" (verkoper heeft woning niet bewoond). - De woning wordt geleverde inclusief raam-/vloerbekleding zoals bij bezichtiging aanwezig. - Enkele ramen zijn "lek" en enkele kozijnen zijn matig. - Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter én de handen uit de mouwen wil steken! Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.