Slotermeerstraat 308531 RJ LemmerLemmer-Frieslandpark

Vrijstaand wonen op een prachtige unieke locatie aan het vaarwater en met schitterend uitzicht over het water! De tuin grenst direct aan het vaarwater en is voorzien van een eigen steigerpartij, waardoor u met uw boot zo de Friese wateren op vaart. Er is ruimte voor het aanleggen van meerder boten. Deze goed onderhouden, vrijstaande woning met garage, badkamer en slaapkamer op de begane grond is gebouwd in 1991 en gelegen in populaire waterrijke woonwijk. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, 1 van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, restaurants, jachthavens, verschillende sportvelden, theater, sporthal, basisscholen en voortgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: Overdekte entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal kom je in het eetgedeelte voorzien van grote raampartij en aansluitend vind je de open keuken. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en combi-oven. Aan de tuinzijde van de woning is de woonkamer gelegen met een sfeervolle houthaard, schuifpui naar de tuin en een fraai uitzicht over het vaarwater. De woonkamer en keuken is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de tussenhal is er toegang tot een praktische trapkast, een slaapkamer en een badkamer met wastafelmeubel, toilet, douche en designradiator. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken deze woning niet alleen levensloopbestendig, maar bieden ook mogelijkheden. Zo kan kan de ruimte ook als speelkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek dienen. Vanuit de hal (bij de entree) kom in de inpandige garage, deze beschikt eveneens over een plavuizenvloer met vloerverwarming, een kunststof garagedeur en een loopdeur, tevens vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-opstelling (een Vaillant combiketel uit 2018). 1e Verdieping: 0verloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer, vernieuwd omstreeks 2018, is uitgevoerd met een whirlpool, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een bidet. Eén slaapkamer heeft middels openslaande deuren toegang tot een fijn balkon. 2e Verdieping: Via een vlizotrap is de praktische zolder/vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Tuin: De voortuin is voorzien van een ruime oprit, een hegpartij, een grote boom voor een fijne schaduwplek en een gazon. De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen waaronder een overdekt verandaterras, een gazon en een hardhouten steiger met meerdere aanmeerpalen, waar je aan beide kanten je boot (of boten) kunt aanleggen. Algemeen: - energielabel B - perceel grond én water totaal 945 m2 - vloerisolatie aangebracht in 2024 - kunststof kozijnen op de eerste verdieping met HR++ beglazing (2004 en 2011) - glasvezelaansluiting aanwezig - Vaillant combiketel uit 2018 - badkamer uit 2018 - grote inpandige garage met vloerverwarming