Bloemenhof 22-16663 BL LentLent

Wil jij graag comfortabel wonen in een prettige woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen en de gezelligheid van Nijmegen dichtbij? Dan is dit appartement aan de Bloemenhof in Lent zeker een bezichtiging waard! Hier woon je in een fijne woonomgeving, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Lent is een geliefd stadsdeel van Nijmegen waar rust, ruimte en stedelijke voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels en supermarkten in de buurt. Ook zijn er diverse horecagelegenheden en andere voorzieningen dichtbij. En wil je genieten van de levendigheid van de stad? Dan fiets je eenvoudig richting het gezellige centrum van Nijmegen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. De Waal, de Spiegelwaal en de omliggende uiterwaarden bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of lekker buiten te zijn. Een fijne plek om na een drukke dag even tot rust te komen en te genieten van het groen en het water. Daarnaast is de bereikbaarheid een groot pluspunt. Station Nijmegen Lent en diverse busverbindingen bieden goede mogelijkheden om je te verplaatsen met het openbaar vervoer. Ook met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Kortom: een fijne plek om thuis te komen, met de dagelijkse voorzieningen om de hoek, volop mogelijkheden om eropuit te gaan en de bruisende binnenstad van Nijmegen binnen handbereik. Misschien wordt dit appartement aan de Bloemenhof wel jouw nieuwe thuis! Indeling Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree kom je het appartementencomplex binnen. Hier vind je de lift en het trappenhuis naar de appartementen en de bergingen in de onderbouw. Handig voor het stallen van bijvoorbeeld je fiets, extra spullen of seizoensgebonden items. Eerste woonlaag: Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer is prettig licht dankzij de ruime lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Ook heb je vanuit de woonkamer direct toegang tot de slaapkamer. De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar. Door de praktische indeling heb je hier alle ruimte om je maaltijden te bereiden. De slaapkamer grenst direct aan de badkamer, wat zorgt voor een praktische indeling. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de hal toegankelijk. Je vindt hier een douche, een vaste wastafel en een toilet. Daarnaast beschikt de woning over een handige berging. Hier bevinden zich de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de berging heb je bovendien toegang tot de zolderverdieping, die extra bergruimte biedt voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Zolder: De zolderverdieping wordt momenteel voornamelijk gebruikt als bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kun je deze verdieping transformeren tot een volwaardige extra woonverdieping. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een extra slaapkamer, een werkruimte of een hobbykamer. Zo kun je de ruimte geheel naar eigen wens en behoeften indelen. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1970; - Woonoppervlakte circa 65 m²; - Overige inpandige ruimte circa 40 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte circa 10 m²; - Externe bergruimte circa 3 m²; - Inhoud circa 360 m³. Bijzonderheden: - Gelegen nabij centrum van Nijmegen; - Alles binnen handbereik, van winkels tot natuur; - Berging in de onderbouw; - Volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Energielabel C; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Intergas 2013; - Goed functionerende VvE met een bijdrage van €164,85 per maand; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen; - Er zijn een aantal artist impressions toegevoegd om te laten zien hoe het ingericht kan worden; - Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, dit zal dan ook worden opgenomen in de koopovereenkomst (de niet zelfbewoningsclausule).