Ávilastraat 246663 NV LentLent

Aan de Ávilastraat 24 in Lent woon je ruim, licht en energiezuinig. Deze woning heeft vier slaapkamers, energielabel A++, acht zonnepanelen en stadsverwarming. De woonkamer opent naar de zonnige achtertuin op het zuiden, compleet met berging en achterom. Een fijne plek in een rustige buurt, met winkels, scholen en groen dichtbij. Fijn thuiskomen Bij aankomst valt het brede rode fietspad direct op. Auto’s zijn hier te gast, wat de straat een prettige en rustige sfeer geeft. Voor de woning is parkeergelegenheid. Via de voortuin bereik je de voordeur. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Een woonkamer met volop licht In de woonkamer is alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De brede raampartij en openslaande deuren laten veel daglicht binnen en geven zicht op de tuin. De lichte afwerking en pvc-vloer zorgen voor een rustige basis. Op de begane grond ligt vloerverwarming wat extra comfort biedt op koudere dagen. Koken aan de voorzijde Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Dankzij de hoekopstelling heb je volop werk- en kastruimte, terwijl je tijdens het koken makkelijk contact houdt met iedereen aan de eettafel. De keuken is uitgerust met een kookplaat, koelkast, combi-oven uit 2022 en vaatwasser uit 2021. Door het raam boven het aanrecht valt fijn daglicht naar binnen. Vier slaapkamers en lichte badkamer Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. Twee daarvan zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De derde kamer kun je bijvoorbeeld gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer heeft een frisse uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer. Ook is er op deze verdieping plek voor de wasmachine en extra bergruimte. Zo kun je de kamers flexibel indelen, passend bij wat je nodig hebt. Buiten genieten op het zuiden Via de openslaande deuren stap je de achtertuin in. De tuin ligt op het zuiden en heeft een ruim terras, groen en een automatisch zonnescherm. Achterin staat een berging met plek voor fietsen en andere spullen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je vooral tijd hebt om ervan te genieten. De achtertuin is ook handig te bereiken via een achterom. Omgeving en faciliteiten Deze woning ligt in een jonge wijk met een dorps karakter. In de buurt vind je supermarkten, een bakker, horeca, kinderopvang, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Voor een wandeling of fietstocht zijn de Waal en het groen rond Lent dichtbij. Ook de Lentse Plas is een fijne plek voor ontspanning. Station Lent, bushaltes en de uitvalswegen maken de woning goed bereikbaar. Praktische informatie: - Bouwjaar: 2015 - Woonoppervlakte: 125 m² - Perceeloppervlakte: 143 m² - Energielabel: A++ - Zonnepanelen: 8 stuks - Stadsverwarming - Vloerverwarming op de begane grond - Achtertuin op het zuiden met berging en achterom Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.