Dalidastraat 436663 MJ LentLent

Wonen aan het water op 1 van de mooiste locaties in Lent? Dat is wat dit royale (187m2 woonoppervlak) gezinshuis met 5 slaapkamers, twee badkamers, garage, eigen oprit en een unieke ligging aan het water je biedt. Ruimte, comfort, modern en geheel verduurzaamd (bouwjaar 2016) ben je met deze woning klaar voor de toekomst. De sfeervolle achtertuin met aangrenzende vlonder ligt op het westen en vanuit de eethoek aan de voorkant van de woning heb je vrij uitzicht over het plantsoen. Wonen op deze plek biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. De zonnige achtertuin aan het water vormt een bijzondere meerwaarde. Op je buik op de vlonder zie je het waterleven en met de sub kun je de wijk vanaf het water verkennen Hier geniet je volop terwijl de dagelijkse voorzieningen, scholen en het centrum van Nijmegen binnen handbereik liggen. Ook Arnhem is goed bereikbaar via de A325 en het Rijn-Waalsnelfietspad. De woning is gebouwd met oog voor comfort en duurzaamheid. Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing en stadsverwarming geniet u van een energiezuinige woonomgeving met energielabel A. De royale leefruimte, de praktische indeling met meerdere woonlagen en de aanwezigheid van maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers zorgen ervoor dat iedere gezinsbewoner beschikt over voldoende ruimte en privacy. Indeling: Begane grond Via de voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal zijn de meterkast, toiletruimte, trapopgang en de woonkamer toegankelijk. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in directe verbinding met de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel met vrij uitzicht op groenstrook aan de voorkant. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopkast. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van alle gewenste voorzieningen zoals inloopdouche, 2e toilet, bad, dubbele wastafel en...... Tweede verdieping De tweede verdieping biedt eveneens ruime gebruiksmogelijkheden en beschikt over 2 extra slaapkamers en een tweede luxe ingerichte moderne badkamer. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor grotere gezinnen of situaties waarbij extra privacy gewenst is voor inwonende kinderen of gasten. Deze verdieping beschikt over 1 (?) airco unit. Buitenruimte De achtertuin is gesitueerd op het westen met een oppervlakte van circa 95 m² is er voldoende ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid of een sfeervolle loungehoek. De ligging direct aan het water met vrij uitzicht geeft een bijzonder gevoel van rust en ruimte. Hier geniet je dagelijks van een prachtig uitzicht Via de achtertuin is tevens de aangebouwde garage bereikbaar, voorzien van elektra en geschikt voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. Kenmerken Geschakelde twee-onder-een-kapwoning Woonoppervlakte circa 187 m² Perceeloppervlakte 234 m² Bouwjaar 2016 Energielabel A Volledig geïsoleerd HR++ beglazing twee electrisch bedienbare screens achterzijde 1e verdieping Verwarming via stadsverwarming Vijf slaapkamers Twee badkamers Vier woonlagen Aangebouwde stenen garage met elektra Eigen oprit Achtertuin van circa 95 m² Tuin op het westen Gelegen aan het water Vrij uitzicht Airconditioning multisplit 5 stuks verdeeld over alle woonetages Rustige ligging in gewilde woonwijk Nabij voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen