Italiëstraat 566663 PG LentLent

Ben jij op zoek naar een huis in Lent waar je niets aan hoeft te doen? Italiëstraat 56 is zo'n huis waar je meteen thuiskomt. Hier woon je in een jonge buurt in Lent en helemaal klaar voor de toekomst: gasloos, energielabel A, 13 zonnepanelen op het dak en een moderne sfeer. Alles klopt, van de keuken met kookeiland en wijnklimaatkast, 3 ruime slaapkamers (en airco), een zolder waar alles past tot een gezellige tuin met ochtendzon op het terras. Het enige wat jij nog hoeft te doen? Verhuizen. IN HET KORT • Hoekwoning uit 2020 • Gasloos wonen: stadsverwarming • Energielabel A, volledig geïsoleerd • Luxe keuken met kookeiland, wijnklimaatkast en BORA kookplaat • Drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met airco • Zolder als extra kamer met handige washoek • Moderne badkamer met 2e toilet, ligbad en inloopdouche • Grote, lichte woonkamer met openslaande deuren • Gezellige achtertuin op het noordoosten, met achterom • 13 zonnepanelen • Laadpaal aanwezig • Rustige straat in Lent RUIMTE EN LICHT IN ELKE KAMER Hier is het meteen fijn binnenkomen. De hal verrast met vrolijke Portugese patroontegels op de vloer en een zwarte stalen deur met glas. Door dat glas zie je de woonkamer al, tot in de tuin. De woonkamer is licht, ruim en warm. Een lichte houten vloer loopt van voor naar achter. Je hebt hier alle ruimte voor een grote bank, een gezellige eettafel én een speelhoek voor de kinderen. Aan het einde openen twee tuindeuren naar het terras. Zet ze open op een zomeravond en binnen en buiten worden één. KOKEN EN BIJKLETSEN De keuken is het hart van het huis. Een groot, donker kookeiland met een strak wit werkblad. Daar schuif je 's ochtends aan op de barkrukken voor een koffie. Koken doe je op een BORA inductiesysteem: geen afzuigkap in het zicht en altijd frisse lucht. Kokend water komt zo uit de kraan. De achterwand met kleurrijke terrazzo geeft de keuken karakter. En voor de wijnliefhebber: er zit een wijnklimaatkast in het eiland. Vrijdagavond geregeld. Door de open indeling blijf je altijd in contact met je gasten of gezin. LEKKER SLAPEN, WERKEN EN BADEN Boven vind je drie slaapkamers, elk met een eigen sfeer. De grootste slaapkamer heeft grote ramen, een maatwerk inbouwkast en een eigen airco. Ook in een hete zomer slaap je hier lekker. De tv hangt aan een houten lattenwand: een hotelgevoel, gewoon thuis. De andere kamers zijn nu ingericht als babykamer en een kasten-/werkkamer met een groot raam en uitzicht op de straat. Thuiswerken gaat hier prima, maar een kinderkamer of logeerkamer kan net zo goed. De badkamer is netjes en compleet. Een ligbad om in weg te zakken, een inloopdouche achter zwart stalen glas, een zwevend toilet en een wastafelmeubel van licht hout. Grote witte tegels, donkere accenten. Rustig, fris en helemaal van nu. EEN ZOLDER WAAR JE ALLES KWIJT KUNT De vaste trap op en je staat in een grote, open zolderkamer met een hoog plafond. De dakkapel geeft veel extra ruimte en het grote raam brengt daglicht tot in de hoeken. Hier is nu een extra slaapplek, een kledinghoek én een handige washoek voor de wasmachine en droger. Slaapkamer, werkkamer of allebei: jij kiest. BUITEN GENIETEN De tuin ligt op het noordoosten en is diep genoeg om veel zonuren te hebben. Een terras met tegels, een houten vlonder en de Cortenstaal plantenbak zorgen voor verschillende gezellige zitplekken. Het gras loopt door tot naast het huis, waar een hangmat tussen de hagen hangt. Dankzij de groene erfafscheiding heb je volop privacy. Je hebt een achterom en berging met elektra, handig voor fietsen en tuingereedschap. ENERGIEZUINIG EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST Italiëstraat 56 is helemaal van deze tijd: gasloos, volledig geïsoleerd, HR++ glas én 13 zonnepanelen. Je energierekening blijft lekker laag. De stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming zorgen het hele jaar voor een fijne temperatuur. FIJNE PLEK IN LENT Je woont hier in een jonge wijk in Lent. Kinderopvang, sportclubs, supermarkten, speciaalzaken, horeca en zelfs een bioscoop: Lent en Nijmegen-Noord hebben het allemaal al. Met de fiets sta je zo in het centrum van Nijmegen. Al hoef je met het nieuwe winkelcentrum Hart voor de Waalsprong voor winkels en gezelligheid niet meer de brug over: dit ligt allemaal op loopafstand. Zin in buiten? De Oosterhoutse Plas en de Lentse Plas liggen om de hoek. Lekker voor een rondje wandelen, zwemmen of een middag op het strand. Moet je de weg op? De A15, A50 en A325 zijn snel bereikbaar. Het trein- en busstation ligt om de hoek, dus ook zonder auto ben je overal zo. NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je extra beelden van dit huis die niet op Funda staan. Volg ons en je ziet altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN? Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende campagnes op social media. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het simpel en stressvrij. Een frisse, eerlijke aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op. Wij staan altijd aan. * Energielabel: wil je precies weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.