St. Catharinastraat 2-B5809 AM LeunenLeunen

Ben je op zoek naar een instapklare woning met een moderne keuken, drie slaapkamers en een ruime garage? Dan is deze verzorgde tussenwoning zeker een bezichtiging waard! De lichte leefruimtes, moderne afwerking en sfeervolle achtertuin zorgen voor een prettig geheel. De woning is gebouwd in 1994, beschikt over circa 130 m² woonoppervlakte en heeft een totale perceeloppervlakte van 156 m², inclusief het garageperceel. Dankzij de praktische indeling, moderne voorzieningen en energielabel B biedt deze woning volop wooncomfort. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de entree met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree bereik je ook de lichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht en de verzorgde afwerking geeft de ruimte een warme uitstraling. De doorlopende vloer vormt een mooi geheel met het eetgedeelte en de open keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, Quooker en voldoende werk- en kastruimte. Aangrenzend is ruimte voor een royale eettafel. Dankzij de grote ramen is ook dit gedeelte prettig licht en heb je mooi zicht op de achtertuin. Via de openslaande deuren stap je direct het terras op. De trapkast zorgt voor extra praktische opbergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van prettig formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime open zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie. Daarnaast biedt de verdieping mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte. Tuin en berging De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met bestrating, groene borders en volwassen beplanting. De begroeide pergola geeft de tuin extra karakter en er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Daarnaast beschikt de woning over een afzonderlijke berging met witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. Garage Achter de woning bevindt zich een ruime garage. Deze biedt extra ruimte voor fietsen, gereedschap, opslag of hobbydoeleinden en is daarmee een praktisch pluspunt van de woning. Kenmerken: - Instapklare tussenwoning met moderne afwerking - Gebouwd in 1994 - Circa 130 m² woonoppervlakte - Totale perceeloppervlakte van 156 m², inclusief garageperceel - Energielabel B - Lichte woonkamer - Moderne open keuken - Royale eethoek met openslaande deuren naar de tuin - Drie slaapkamers - Moderne badkamer met ligbad en afzonderlijke douche - Ruime zolder bereikbaar via een vaste trap - Sfeervolle achtertuin - Afzonderlijke berging met witgoedaansluitingen - Ruime garage achter de woning Kortom… St. Catharinastraat 2B is een verzorgde en instapklare tussenwoning met verrassend veel ruimte. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een ruime zolder, fijne achtertuin én eigen garage is dit een complete woning op een fijne plek in Leunen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!