Vicarieweg 405809 BN LeunenLeunen

Te Koop - Vicarieweg 40 in Leunen U zoekt een instapklare gezinswoning met ruimte, privacy en een fijne ligging? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Vicarieweg in Leunen absoluut een bezichtiging waard. U woont hier in een prettige woonwijk, op een toplocatie met veel privacy en geen directe achterburen, terwijl u toch profiteert van een praktische indeling, vier slaapkamers en diverse bijgebouwen zoals een garage, carport en berging. Met een woonoppervlakte van circa 113 m² biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. Wij nemen dan telefonisch contact met u op. Indeling Begane grond Via de keurige entree betreedt u de woning. De hal is netjes afgewerkt met gestuukte wanden en een pvc vloer en geeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is een fijne, royale leefruimte met een speelse indeling. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval. U heeft voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en in het achterste gedeelte is er volop plek voor een eettafel of een speelhoek voor de kinderen. De pvc vloer en gestuukte wanden zorgen voor een nette en tijdloze uitstraling. De moderne L-vormige keuken is keurig onderhouden, ruim en praktisch ingedeeld. Ook hier zorgt de speelse opzet ervoor dat er ruimte is voor een eettafel. Het grote raam aan de achterzijde zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combi magnetron/oven en een koelkast. Aansluitend vindt u de bijkeuken: een handige extra ruimte met witgoedopstelling, bergruimte, een pvc vloer en gestuukte wanden. Praktisch en onmisbaar in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers. Twee kamers zijn royaal van formaat, de derde is iets kleiner maar nog steeds zeer praktisch. Eén slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Alle kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en gestuukte wanden en plafonds. De badkamer is volledig betegeld, modern en goed onderhouden. U beschikt hier over: wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche en een toilet. Dankzij het grote elektrische dakraam heeft u prettig daglicht en goede ventilatiemogelijkheden. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u extra opbergruimte en de cv-installatie. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een groot dakraam, gestuukte wanden en vloerbedekking. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De verrassend ruime tuin is keurig aangelegd en goed onderhouden. U geniet hier van enorm veel privacy dankzij de vrije ligging aan de achterzijde en het ontbreken van directe achterburen. De tuin beschikt over: een tuinhuis voor tuinopslag, een fijn terras, een zitruimte direct aan de woning, volledig afsluitbaar zodat u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten Daarnaast beschikt u over een royale garage, een carport en een eigen oprit: ideaal voor parkeren en extra opslag. U woont hier op een goed bereikbare locatie De woning ligt aan de Vicarieweg in Leunen, een rustige en geliefde woonomgeving. Het centrum van Leunen is op korte afstand bereikbaar en met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Venray en de A73. Het Openbaar vervoer (busverbinding richting Venray en Venlo) bevindt zich op loopafstand en voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig De pluspunten voor u op een rij -Instapklaar -Goed onderhouden woning -Vier slaapkamers -Garage, carport en eigen oprit -Veel privacy en geen directe achterburen -Fijne leefruimtes -Gelegen op een toplocatie in Leunen Kortom: U zoekt een instapklare, ruime en goed onderhouden gezinswoning met privacy, bijgebouwen en een fijne ligging? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Vicarieweg precies wat u zoekt. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. - Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling. - Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.