De Kramershilt 403831 CP LeusdenHamershof

Wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Ben je op zoek naar een comfortabel appartement op een centrale locatie, voorzien van een moderne keuken en badkamer? Dan is dit verzorgde 3-kamerappartement op de tweede verdieping van Kramershilt 40 zeker een bezichtiging waard. Hier woon je letterlijk boven winkelcentrum De Hamershof, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen enkele stappen bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en via de nabijgelegen A28 ben je snel onderweg richting Amersfoort, Utrecht en Zwolle. Een praktische woonlocatie waar gemak centraal staat. Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, lift en trapopgang. Tweede verdieping: Via de hal bereik je alle vertrekken van de woning. De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken. De moderne hoekkeuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Het composieten werkblad geeft de keuken een stijlvolle en verzorgde uitstraling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Ook de badkamer en het separate toilet zijn modern uitgevoerd. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en aansluiting voor de wasmachine. Het zwevende toilet beschikt over een fonteintje. Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig met ruimte voor opslag en de opstelling van de technische installaties, waaronder de cv-ketel. Bijzonderheden: - Verzorgd 3-kamerappartement op de tweede verdieping. - Gelegen boven winkelcentrum De Hamershof. - Ruime en lichte woonkamer dankzij grote raampartijen. - Moderne keuken met composieten blad en inbouwapparatuur. - Nette badkamer en toilet. - Twee slaapkamers aanwezig. - Praktische inpandige berging met extra opslagruimte. - Separate berging op de eerste verdieping aanwezig. - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (bouwjaar ca. 2020). Vraagprijs: € 355.000,- k.k. Aanvaarding: direct BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE - In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account; - Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat. - Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd. - De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Het Notariaat te Nieuwegein. - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper. Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!