De Roo van Alderwereltlaan 13832 AA LeusdenKern Leusden-Zuid

Een heerlijk familiehuis waar ruimte, sfeer en woonplezier samenkomen! Sommige huizen hebben het gewoon. Zodra je binnenstapt, voel je je er thuis. De Roo van Alderwereltlaan 1 in het geliefde Leusden-Zuid is zo'n huis! Een verrassend ruime, sfeervolle en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met een royale garage, vier slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin. Gelegen aan een mooie, brede en groene laan, op een plek waar rust, ruimte en gezelligheid hand in hand gaan. De huidige bewoners hebben met veel liefde en aandacht voor de woning gezorgd. Door de jaren heen is het huis op smaakvolle wijze verbouwd en gemoderniseerd, met als resultaat een comfortabel en bijzonder prettig familiehuis waar je eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken. Ook aan duurzaamheid en wooncomfort is gedacht. Zo beschikt de woning over hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ beglazing, airconditioning en negen zonnepanelen. Met energielabel B is dit een huis dat helemaal klaar is voor vele jaren woonplezier. Een warm welkom Bij binnenkomst kom je in de verzorgde hal met garderobe, meterkast en een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen en hier valt direct op hoeveel licht en ruimte deze woning te bieden heeft. De grote ramen zorgen voor een fijne, lichte sfeer en geven de woonkamer een heerlijk open karakter. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, waar de houtkachel op koudere dagen zorgt voor extra warmte en sfeer. Een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen, met een goed boek of gezellig samen op de bank. Aan de tuinzijde ligt het ruime eetgedeelte. Hier is alle plek voor een grote eettafel, lange diners met vrienden en familie of gewoon een gezellig ontbijt op zondagochtend. De schuifpui zorgt voor een prachtige verbinding met de achtertuin en laat binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Direct naast de eetkamer bevindt zich de verzorgde keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een mooi natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een deur naar de achtertuin. Ideaal voor extra bergruimte en het dagelijkse gemak. De houten vloer in de woon- en eetkamer geeft het geheel een warme uitstraling. De keuken is voorzien van een praktische plavuizenvloer. Eerste verdieping – ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Een heerlijke, ruime kamer waar je iedere dag ontspannen wakker wordt. Aan de achterzijde liggen nog twee prettige slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is fris en comfortabel ingericht met een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met twee kranen en een vrijhangend toilet. Vanaf de overloop brengt een vaste trap je naar de tweede verdieping. Tweede verdieping – verrassend veel extra ruimte Ook de tweede verdieping heeft volop ruimte te bieden! Op de ruime overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en is er praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer, een verrassend ruime en lichte kamer met dakkapel en heel veel bergruimte. Een heerlijke plek voor een opgroeiend kind, een rustige thuiswerkplek of een fijne logeerkamer. Juist deze extra verdieping maakt het huis zo veelzijdig en geschikt voor verschillende woonwensen. Een royale garage en veel parkeergelegenheid Naast de woning staat een bijzonder ruime garage die voor veel mogelijkheden zorgt. Of je nu graag klust, extra opslagruimte zoekt of je auto binnen wilt parkeren: hier kan het allemaal. De garage beschikt bovendien over twee extra zijdeuren en een handige bergzolder, bereikbaar via een luik. Achter in de tuin bevindt zich nog een aparte berging, ideaal voor tuingereedschap, fietsen of tuinkussens. Op de eigen oprit aan de voorzijde is plaats voor één auto. Een heerlijke tuin om volop van te genieten Ook buiten is het hier bijzonder fijn vertoeven. De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en wordt keurig onderhouden. Een heerlijke combinatie van groene borders, gezellige zitplekjes en volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een royaal terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm. Hier geniet je op mooie dagen van een kop koffie in de ochtendzon, een gezellige lunch of lange zomeravonden met vrienden en familie. En dan is er ook nog de knusse veranda naast de berging. Een heerlijk beschut plekje om even helemaal niets te hoeven, te genieten van een goed glas wijn of simpelweg van de rust om je heen. Een tuin die uitnodigt om naar buiten te gaan en waar je ieder seizoen opnieuw plezier aan beleeft. Wonen in het groene en geliefde Leusden-Zuid De Roo van Alderwereltlaan is een mooie, brede en groene laan in een bijzonder prettige woonomgeving. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Op korte loop- en fietsafstand ligt het prachtige Landgoed Den Treek, een uitgestrekt natuurgebied waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van bossen, heide en het buitenleven. Een heerlijke plek om na een drukke werkdag je hoofd leeg te maken of in het weekend lekker op pad te gaan. Ook winkelcentrum Zuidhoek, diverse scholen, sportvoorzieningen en het gezondheidscentrum bevinden zich op korte afstand. Alles wat het dagelijks leven prettig en gemakkelijk maakt, ligt binnen handbereik. De woning staat op een mooi perceel van 214 m² en biedt een fijne combinatie van privacy, groen en ruimte. Een huis om verliefd op te worden! De Roo van Alderwereltlaan 1 is zo'n woning waar alles op een prettige manier samenkomt. Een lichte en sfeervolle woonkamer, vier fijne slaapkamers, een royale garage, een prachtig verzorgde tuin en een heerlijke ligging in het groene Leusden-Zuid. Een huis waar met liefde is gewoond, waar mooie herinneringen zijn gemaakt en waar alle ruimte is om nieuwe herinneringen te creëren. Ben je op zoek naar een warm en comfortabel familiehuis op een fijne plek? Dan nodigen wij je van harte uit om de sfeer van deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Je bent van harte welkom! Een stukje geschiedenis van de straatnaam Wist je dat de De Roo van Alderwereltlaan is vernoemd naar Charles François de Roo van Alderwerelt ? Hij was van 1956 tot 1959 burgemeester van Leusden en Stoutenburg. Een klein stukje lokale geschiedenis dat deze mooie laan een eigen verhaal geeft.