Groepsekom 283831 RH Leusden't Vliet

182 m² woonplezier, vijf slaapkamers en het Valleikanaal om de hoek! Aan de Groepsekom in Leusden vind je een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 182 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers (met de mogelijkheid om nog extra kamers toe te voegen), eigen parkeerplek, een inpandige garage en energielabel A. Een huis waar iedereen zijn eigen plek kan vinden, en waar je elkaar nooit in de weg zit. En dat is hier letterlijk zo: met bijna 700 m³ aan ruimte, drie woonlagen en royale kamers is dit voor het hele gezin een heerlijk thuis. Thuiswerken, een hobbykamer, een logeerkamer, het kan allemaal, zonder elkaar voor de voeten te lopen. Een huis dat met je gezin meegroeit De royale woonkamer ligt aan de zuidzijde, dus de zon zet het woongedeelte aan de achterkant in de middag volledig in het licht. Met het grote raam aan de achterkant en de schuifpui open naar de tuin vloeit binnen en buiten vanzelf in elkaar over, ideaal voor een lange zomeravond. De middenkeuken verbindt de woonkamer met de voorzijde, waar je eveneens een gezellige eetkamer van kunt maken met uitzicht op het groen door het fraaie hoekraam. Op de verdiepingen vind je maar liefst vijf slaapkamers. De royale afmetingen geven je alle vrijheid om de ruimtes naar eigen wens in te richten. En de energielasten zijn dankzij de investeringen die zijn gedaan (12 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en energielabel A) opvallend laag. De indeling is als volgt Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De middenkeuken is in rechte opstelling geplaatst en voorzien van diverse apparatuur; het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde. Vanuit de hal is ook de inpandige garage bereikbaar, ideaal voor fietsen, opslag en alles wat bij een actief gezinsleven hoort. En met de twee deuren naar de gang loop je beneden heerlijk vrij rond. Zowel voor als achter heb je uitzicht op het groen. Aan de voorkant kijk je vrij richting het Valleikanaal en de achterburen zitten op een fijne afstand, waardoor je van hen geen inkijk hebt in huis en tuin. De tuin is gelegen op het zuiden, ligt er prachtig bij en is bereikbaar via het woongedeelte en via een achterom vanaf de straatzijde. Eerste verdieping: De eerste verdieping is opvallend ruim en biedt plaats aan vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer met ligbad, wastafel en een separate toiletruimte. Op de overloop is een handige vaste kast geplaatst. Een bijzonder praktische indeling, zeker wanneer meerdere gezinsleden zich 's ochtends tegelijk klaarmaken. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is volwaardig in gebruik. Hier bevindt zich een vijfde slaapkamer, een ruime voorzolder en een praktische berg-/wasruimte met de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Via deze verdieping is bovendien de vliering bereikbaar, die aanvullende bergruimte biedt. Fijn wonen bij het Valleikanaal Dit is wonen met de rust van een dorp én het gemak van de stad. De Groepsekom ligt in een prettige, kindvriendelijke woonstraat in Leusden, waar veel kinderen in de buurt spelen. Het is een straat met fijn contact met de buren wanneer je dit wilt, maar ook genoeg ruimte om je binnenshuis terug te trekken. Op de groene Liniedijk om de hoek kunnen de kinderen buiten spelen tot de zon ondergaat, en het Valleikanaal en natuurgebied de Schammer nodigen uit tot wandelen. Scholen en sportverenigingen zijn dichtbij, de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik in Leusden en naar Amersfoort (met zijn binnenstad, terrassen en treinstation) fiets je in een kwartier. Met volop leefruimte, vijf slaapkamers, lage energielasten en deze ligging is dit een woning waar je gezin niet snel uitgroeit. Een solide basis met alle ruimte om er je eigen thuis van te maken. Er komen niet veel van deze huizen in de verkoop dus dit is een unieke kans. Kom kijken en ontdek zelf hoeveel ruimte en vrijheid deze woning te bieden heeft!