Koningin Julianalaan 153832 BA LeusdenKern Leusden-Zuid

Karakter, sfeer, comfort én verrassend veel ruimte. Welkom thuis aan de Koningin Julianalaan 15! Sommige huizen hebben het gewoon: karakter, sfeer en dat fijne gevoel zodra je binnenstapt. En dan hebben we het nog niet eens over de ruimte, het moderne comfort en de perfecte ligging. Aan de Koningin Julianalaan 15 in Leusden vind je het allemaal. Met zijn witte gevel, karakteristieke oranje dakpannen en Gelderblauwe kozijnen heeft deze tussenwoning uit circa 1950 een uitstraling die je niet iedere dag tegenkomt. Een huis met historie en karakter, maar wel eentje dat met zijn tijd is meegegaan. Wat wij er als bewoners zelf zo mooi aan vinden, is de combinatie van oud en nieuw. Karakteristieke elementen, zoals het betonemaille en de paneeldeuren, zijn behouden gebleven en aangevuld met modern comfort. Denk onder andere aan een Quooker, een waterontharder, een houtkachel, screens, een markies, een moderne badkamer en een keuken met een authentieke uitstraling. Ook qua energiezuinigheid scoort de woning goed: dankzij de 12 zonnepanelen, het dubbele glas en het geïsoleerde dak heeft de woning energielabel B. Ruimte om te leven De woning heeft een woonoppervlakte van circa 123 m² en staat op een royaal perceel. Met een fijne, ruime woonkamer, een praktische bijkeuken en vier slaapkamers biedt het huis volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen leven in te richten. De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een stijl die past bij het karakter van de woning. De badkamer is in 2025 gerenoveerd. En dan de tuin: groen, ruim en op het westen gelegen. Het perceel van circa 250 m² biedt achter het huis alle ruimte om van lange middagen en avonden buiten te genieten. Achter in de tuin staat een schuur met veranda: een fijne plek om beschut buiten te zitten of de verkoeling op te zoeken op een warme zomerdag. Indeling Waar je bij een woning uit circa 1950 misschien niet direct aan veel ruimte denkt, word je bij dit huis aangenaam verrast. Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal, met een in 2025 vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De woonkamer biedt verrassend veel leefruimte. Hier bevindt zich het gezellige zitgedeelte met de houtkachel. Dit is een heerlijke plek om op koude dagen met het gezin rond het vuur te zitten. Aan de achterzijde bevindt zich de open leefkeuken met royale eettafel. De keuken is circa vijf jaar geleden volledig vernieuwd en vormt een fijne plek om samen te koken en te genieten. De doorkijk vanuit de keuken naar de woonkamer, in combinatie met de karakteristieke tegeltjes en moderne deurpanelen, maakt deze keuken extra bijzonder. Bij het eetgedeelte zorgen de openslaande deuren voor veel licht en bieden ze direct toegang tot de achtertuin. Daarmee vormen ze een natuurlijke overgang van binnen naar buiten. Direct naast het eetgedeelte ligt de karaktervolle keuken in hoekopstelling. Het royale Boretti 6-pitsgasfornuis met 90 cm brede oven vormt een echte blikvanger, met daarboven een Pelgrim afzuigkap. De keuken is verder uitgerust met een Liebherr koel-vriescombinatie, een Quooker en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een vaste kast, de witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. De woon- en eetkamer zijn afgewerkt met een sfeervolle massief eikenhouten vloer. Eerste verdieping Vanaf de overloop met originele paneeldeuren zijn de drie slaapkamers en de ruime badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht over de weilanden. Deze zijn nu in gebruik als hobby- en thuiswerkplek. Aan de achterzijde vind je nog een slaapkamer en de modern uitgevoerde badkamer. De badkamer is in april 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een douche, designradiator en modern wastafelmeubel met twee natuurstenen waskommen. Op de gehele bovenverdieping zijn diverse originele inbouwkasten aanwezig. Hierdoor beschik je over meer dan voldoende opbergruimte. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer met houtlook. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer. Dankzij de dakopbouw over de volledige breedte van de woning is dit een zeer ruime kamer, opnieuw met een fantastisch uitzicht over de landerijen. Deze royale bovenverdieping biedt volop mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een slaapkamer, een thuiswerkplek, een hobbyruimte of een combinatie daarvan: hier kun je alle kanten op. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof. Alle ramen in de kamers op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van horren en screens. Tuin Ook buiten is het heerlijk thuiskomen. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je juist in de middag en avond nog volop van de zon kunt genieten. De tuin is heerlijk vrij gelegen en beschikt over een strak gazon, een vijver en groene borders. De aanwezige veranda maakt het buitenleven compleet. Een fijne plek om na een drukke dag nog even buiten te zitten, uitgebreid te tafelen met vrienden of op een mooie zomeravond te genieten van de laatste zonnestralen. Ook de voortuin mag gezien worden. Deze is opvallend ruim, keurig verzorgd en fraai aangelegd. Via het pad met ouderwetse klinkers bereik je de voordeur. De auto parkeer je gemakkelijk voor je eigen deur. Schuur Achter in de tuin bevindt zich de ruime schuur. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het creëren van extra opslagruimte. Ook als klusruimte biedt de schuur volop mogelijkheden. Ligging Niet alleen in huis en in de tuin is het heerlijk genieten en tot rust komen. Ook de omgeving heeft veel te bieden: centraal gelegen in het land, midden in het groen én met de stad op fietsafstand. Binnen ongeveer vijf minuten sta je bij de winkels, op school of midden in het groen. De bushalte ligt op circa twee minuten lopen en Amersfoort ligt op slechts vijf kilometer afstand. Nog fijner: Den Treek-Henschoten en de Leusderheide liggen op ongeveer tien minuten lopen. Even wandelen, hardlopen, fietsen of simpelweg het bos in: hier hoef je het niet te plannen, je doet het gewoon. Kortom: een huis dat je moet ervaren Een karakteristieke woning met een verhaal, maar vooral met heel veel wooncomfort voor nu en voor in de toekomst. Ruimte voor het gezin, mogelijkheden om thuis te werken, een fijne tuin en een locatie waar je eigenlijk alles binnen handbereik hebt. De aanvaarding vindt bij voorkeur begin maart plaats, of in overleg.