Rentenierstraat 36-A7131 DL LichtenvoordeCentrum

Starters opgelet! Sfeervol en verduurzaamd appartement met een verrassend ruime indeling op een mooie locatie in het centrum van Lichtenvoorde. Aan een rustige, karakteristieke eenrichtingsstraat, omgeven door fraaie woningen en op loopafstand van winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden, bevindt zich dit charmante appartement op de eerste verdieping. De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts drie appartementen en biedt een fijne combinatie van rustig wonen en alle centrumvoorzieningen binnen handbereik. Het appartement is de afgelopen periode op belangrijke punten verduurzaamd. Zo is het appartement voorzien van vijf zonnepanelen (geplaatst in 2025) en een airconditioning (2025) voor een aangenaam binnenklimaat. Verder is het dak in februari 2025 volledig vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Indeling: Via de trapopgang bereikt u de entree van het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer, die is ingericht met een douchecabine, toilet, wastafel en met een aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer met open keuken vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Dankzij de gunstige indeling en de aanwezige raampartijen voelt deze ruimte prettig licht en ruim aan. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap en biedt voldoende mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren. De hal en de woonkamer/keuken zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met een vaste kast en een vlizotrap naar de praktische bergzolder. Die zolder is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Verder beschikt het appartement op de begane grond over een eigen berging, geschikt voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Bijzonderheden: -Gelegen in een rustige en karakteristieke eenrichtingsstraat in het centrum van Lichtenvoorde; -kleinschalig appartementencomplex met slechts drie appartementen; -oorspronkelijk bouwjaar 1935, gerenoveerd omstreeks 2000; -woonoppervlakte ca. 48 m²; -dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in februari 2025; -voorzien van 5 zonnepanelen (geplaatst in 2025); -voorzien van airconditioning (2025); -verwarmd middels cv-installatie (1986); -extra bergruimte op de zolder; -grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; -eigen berging en gedeelde parkeerplaats op de begane grond. Kortom: Een betaalbare, comfortabele en energiezuinige woning voor starters die graag willen wonen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Rentenierstraat 36a !! Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Daarnaast zal er een 'ouderdomsclausule' in de koopovereenkomst worden opgenomen.