Mercurius 387131 HP LichtenvoordeHooiland

Rustig wonen aan de rand van Lichtenvoorde? Op een rustige locatie, aan de rand van Lichtenvoorde in woonwijk Hooiland, staat deze goed onderhouden tussenwoning met veel bergruimte, eigen oprit en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen en ligt op korte afstand van diverse voorzieningen en het buitengebied. De perceeloppervlakte is 184 m². Deze woning is gebouwd in 1975, heeft een inhoud van 469 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 113 m². De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 7 m², de overige inpandige ruimte ca. 25 m² en de externe bergruimte ca. 2 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met toegang tot het toilet en de twee bergingen. De woonkamer met eethoek beschikt dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde over veel lichtinval en biedt directe toegang tot de tuin. De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. Alle slaapkamers beschikken over een balkon, waarbij één slaapkamer tevens is voorzien van een praktische inloopkast. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met dakraam en opstelling van de cv-installatie. Buiten: De woning beschikt over een eigen oprit en op het zuidoosten gelegen tuin. Dankzij de praktische achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Het geheel is netjes onderhouden en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Door de diverse zitgelegenheden is er op ieder moment van de dag wel een fijne plek te vinden om te ontspannen. De kenmerken zijn: - De woning beschikt over energielabel C. - De woning is voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. - Verwarming middels een Nefit combiketel uit 2018. - Zowel aan de voor- als achterzijde is een balkon aanwezig. - De vrijwel volledig bestraatte achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een praktische tuinkast en is middels een achterom bereikbaar. - De woning is gelegen aan een rustige weg in woonwijk Hooiland aan de rand van Lichtenvoorde, met voorzieningen en het buitengebied op korte afstand. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.