Neptunus 117131 HN LichtenvoordeHooiland

Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat, ligt deze verrassend ruime en aan de achterzijde volledig uitgebouwde TUSSENWONING. De woning is gelegen dichtbij een speeltuintje en beschikt over voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. In deze woning is de laatste jaren veel geïnvesteerd en deze verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en dankzij de grote raampartijen voorzien van veel natuurlijk daglicht. Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken, die is uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur. Tevens is er een praktische wasruimte en is de berging via buitenom bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning, een inbouwkast en biedt toegang tot de loggia. Eén van de overige slaapkamers is voorzien van een dakkapel, waardoor extra ruimte en licht zijn ontstaan. De via een vaste trap bereikbare tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een extra ruimte die momenteel in gebruik is als speelzolder. Deze ruimte kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een houten overkapping (2021), waardoor hier een fijne plek is ontstaan om beschut buiten te zitten. KENMERKEN: – Bouwjaar 1975 – Perceelgrootte 143 m² – Woonoppervlakte 125 m² – Inhoud 449 m³ – Energielabel B – 4 slaapkamers – De woning wordt verwarmd middels een c.v. installatie (Nefit Trendline 2015) – Airconditioning op de ouderslaapkamer – In 2024 zijn de zolder en de voorzijde van de woning verbouwd – De woning is o.a. voorzien van kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding (onderhoudsarm) en elektrische rolluiken. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Entree via de wasruimte met meterkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger; hal met toilet voorzien van fonteintje; eetkamer en keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser (2024), kookplaat, vriezer, afzuigkap(2026) en combioven (2023); naar achteren over de volle breedte uitgebouwde woonkamer met toegang tot de achtertuin. De berging aan de voorzijde is via buitenom bereikbaar; via een vlizotrap in de wasruimte is de ruime bergzolder te bereiken. 1e VERDIEPING: Overloop; drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over airconditioning, een inbouwkast en toegang biedt tot de loggia; de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden circa een meter uitgebouwd; badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel. 2e VERDIEPING: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping (in 2024 volledig gerenoveerd) met een vierde slaapkamer en een ruime extra ruimte, die momenteel dienst doet als speelzolder. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek of hobbyruimte. BUITENLEVEN: De achtertuin is in 2021 aangepakt en gelegen op het noorden en bereikbaar via een achterom. De tuin beschikt over een houten overkapping, waardoor er een fijne, beschutte plek is om buiten te zitten. LOCATIE: De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk met een speeltuintje om de hoek. Vanuit de woning zijn zowel het centrum van Lichtenvoorde als de diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Ook het zwembad, de tennis- en padelbanen en het sportcomplex van de plaatselijke voetbalvereniging bevinden zich op fietsafstand en niet te vergeten het Lichtenvoordse dorpscentrum met zijn winkelvoorzieningen en gezellige terrassen. Aanvaarding in overleg.