Olde Wettering 48144 RN LierderholthuisLierderholthuis Kern

Landelijk gelegen in het rustige dorp Lierderholthuis, aan de zuidkant van Zwolle, ligt deze sfeervolle en ruime gezinswoning op een mooi hoekperceel van 345m² met uitzicht over openbaar groen en landerijen. Deze royale vrijstaande woning met maar liefst 172 m² woonoppervlak is in 2005 op de etage uitgebouwd en de laatste jaren verduurzaamd met een warmtepomp en zonnepanelen. Indeling Begane grond: oprit met plaats voor twee auto's voorzien van een carport en laadpaal, overdekt entree, ruime hal met garderobe, trapopgang, vernieuwde meterkast (2023) met 3-fase aansluiting, toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De ruime woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen met zicht op openbaar groen en weilanden en is voorzien van een onderhoudsarme pvc vloer en een houtkachel voor sfeervolle extra verwarming. Vervolgens de half open woonkeuken (2014) met veel werk en kastruimte. De half open keuken biedt uitzicht op de achtertuin en op openbaar groen is uitgevoerd in een hoekopstelling met houtlook fronten en een antracieten kunststuf werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap en een koelkast. Aansluiten aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met een tweede ingebouwde koelkast en een ingebouwde oven en een waterontharder. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de overkapping in de tuin. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een ruime overkapping, een terras met vrijstaande overkapping voorzien van een gezellige bar en allesbrander, een border met vaste beplanting, een achterom en middels een loopdeur toegang tot de garage. De garage is voorzien van een plavuizenvloer en heeft aan de achterzijde een schuifdeur naar een houtopslag/fietsenberging en aan de voorzijde openslaande houten deuren naar de oprit. Eerste verdieping: overloop met een vaste kast met opstelplaats van de c.v.-ketel (Atag 2021) en toegang tot 3 mooie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een prettig formaat en zijn voorzien van een laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken. De luxe badkamer (2021) is voorzien van een inloopdouche met glasdeur en heeft een regen- en handhanddouche, een duo ligbad, een dubbel wastafelmeubel met rivierstenen waskommen en ingebouwde kranen, een designradiator en een tweede hangcloset. Tweede, en zeer ruime overloop met vaste kasten en de mogelijkheid om hier nog een kamer of een kantoor te realiseren. Doorgang naar de ruime 4e slaapkamer welke voorzien is van een dakkapel en een gevelraam. Zolder: middels een vlizo trap op de overloop bereik je de ruime bergzolder voor de benodigde opbergruimte en tevens bevindt zich hier de opstelling van de MV-unit. Omgeving Lierderholthuis is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven en biedt verschillende voorzieningen zoals een basisschool, Dorpshuis/Grand café, een sportveld en een prachtig buitengebied. Op korte afstand bevinden zich Landgoed de Colckhof en Havezathe Den Alerdinck. De rustige locatie is ideaal en gelegen op 10 minuten rijden van de bruisende stad Zwolle en het kleinere Heino met alle basisvoorziening op slechts 6 min. * Bouwjaar: 1996, perceeloppervlakte: 345m² * Vrije ligging! * Ruime living met sfeervolle houtkachel * Begane grond voorzien van onderhoudsarme pvc vloer * Voorzien van 4 slaapkamers, een 5e is mogelijk * Voorzien van een moderne badkamer (2021) * Voorzien van een aangebouwde overkapping * Ruime garage met carport * Ruime oprit voorzien van laadpaal * 19 zonnepanelen * Voorzien van een waterontharder * Voorzien van een warmtepomp (2023) * Energielabel A * Op korte afstand van A28 en Zwolle * Aanvaarding in overleg * Bij verkoop hanteren wij de NVM koopakte model 2026 * Makelaardij Van der Linden Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Wanneer u contact met ons opneemt voor een bezichtiging helpen wij u hiermee. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.