Vendelier 115715 CH LieropGilde

Luxe wonen, energiezuinig comfort en genieten van het buitenleven: bij Vendelier 11 in Lierop komt het samen. Deze in 2021 opgeleverde hoekwoning combineert een hoogwaardige afwerking met een complete keuken, vloerverwarming op alle woonlagen en een tuin op het zuidwesten met een stijlvolle terrasoverkapping. Een instapklaar thuis in een jonge, aantrekkelijke woonwijk. BIJZONDERHEDEN - Instapklare hoekwoning uit 2021 met hoogwaardige afwerking; - Gasvrij en optimaal geïsoleerd, met warmtepomp en zonnepanelen; - Vloerverwarming op alle woonlagen en een complete, moderne keuken; - Traditioneel gebouwd, met kunststof kozijnen en triple beglazing; - Twee slaapkamers en mogelijkheid voor een extra kamer op de tweede verdieping; - Tuin op het zuidwesten met terrasoverkapping, lichtstraat, berging en achterom. DE ALGEMEEN Vanaf de eerste stap binnen valt de zorgvuldige afwerking op. Stompe deuren, extra wandcontactdozen en kwalitatieve materialen geven de woning een verzorgde uitstraling. De fraaie keuken en het smaakvol afgewerkte sanitair sluiten hier naadloos op aan. Ook aan comfortabel en energiezuinig wonen is gedacht: de woning is gasvrij, optimaal geïsoleerd en uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming op alle woonlagen. WONEN IN LIEROP Vendelier 11 ligt in een rustige, jonge woonwijk in Lierop. Je woont hier dorps, met de A67 op korte afstand en Someren en Asten in de omgeving. Ook Eindhoven is per auto goed bereikbaar: een prettige combinatie voor wie rustig wil wonen en gemakkelijk de regio in wil. • De A67 op circa 2 minuten rijden; • Eindhoven op circa 20 minuten rijden; • Someren en Asten op enkele minuten rijden. Benieuwd hoe het voelt om hier thuis te komen? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort van Vendelier 11. Lierop heeft een eigen, herkenbaar dorpskarakter, met de monumentale Koepelkerk als blikvanger in het centrum. Lokale betrokkenheid krijgt onder meer vorm via dorpscoöperatie Lierop Leeft, die zich inzet voor de leefbaarheid en voorzieningen in het dorp. De Huiskamer van Lierop en gezamenlijke activiteiten bieden gelegenheid om andere inwoners te ontmoeten. Een aantrekkelijke omgeving voor wie graag dorps woont en verbinding zoekt met de buurt. Ook liefhebbers van het buitenleven komen hier aan hun trekken. Vanuit het gehucht Moorsel in Lierop is de Strabrechtse Heide toegankelijk: een afwisselend natuurgebied met heidevelden, bossen en vennen. Wandel- en fietsroutes nodigen uit om na een werkdag of in het weekend de omgeving te ontdekken. Zo combineer je het comfort van een modern thuis met volop mogelijkheden om buiten te ontspannen. INDELING BEGANE GROND De hal verwelkomt je met een meterkast met moderne groepenkast en een toilet met wandcloset. WOONKAMER Een stijlvolle deur met glas leidt naar de woonkamer met open keuken. Hier staan wonen en buitenleven met elkaar in verbinding: zowel een loopdeur als een brede schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras. Ideaal om op mooie dagen de tuin bij je leefruimte te betrekken. KEUKEN De keuken aan de voorzijde is een fijne plek voor wie graag kookt. De complete inrichting omvat een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De kokendwaterkraan en spoelbak in gunmetal vormen een stijlvol geheel. Het lichte composieten werkblad en de tegelvloer met houtmotief op de gehele begane grond zorgen voor een warme, eigentijdse uitstraling. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een smaakvol afgewerkte badkamer. De ouderslaapkamer is in 2025 voorzien van airconditioning en een fraaie inbouwkastenwand: een comfortabele plek om tot rust te komen, met praktische bergruimte. BADKAMER De badkamer beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een verwarmde spiegel met verlichting. Een kwalitatieve laminaatvloer maakt deze verdieping compleet. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Dankzij het Velux-dakvenster valt hier prettig daglicht binnen en is er de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren, bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer. Ook vind je hier de warmtepomp met een waterreservoir van 200 liter, de WTW-installatie, de aansluitingen voor wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. De vloer is afgewerkt met laminaat. TUIN De tuin op het zuidwesten is een heerlijke aanvulling op de woning. Onder de stijlvolle terrasoverkapping met lichtstraat geniet je van een beschutte zitplek, terwijl het gazon ruimte biedt om buiten te ontspannen. De gunstige ligging maakt de tuin aantrekkelijk voor wie graag van de middag- en avondzon geniet. Een berging en een achterom aan de zijkant zorgen voor praktisch gemak.