Rijksweg 49-D1906 BD LimmenLimmen West

** Op vrijdag 30 oktober organiseren wij tussen 13:00 en 15:00 uur een open huis aan de Rijksweg 49 D. Je bent van harte welkom om de woning vrijblijvend te komen bekijken. Loop gerust binnen, ervaar de sfeer en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Graag tot dan! ** Op ’t Hoog in Limmen, op een aantrekkelijke locatie met vrij uitzicht, ligt dit uitstekend onderhouden en gelijkvloerse appartement van 100 m² op de begane grond. Dankzij het royale terras op het zuiden en de praktische indeling voelt deze woning meer als een comfortabele bungalow dan als een appartement. Hier geniet u van rust, ruimte en gemak, gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij aankomst beschikt u over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, waar zich tevens een ruime privéberging bevindt. Met de lift bereikt u eenvoudig alle niveaus van het gebouw. De centrale entree is verzorgd uitgevoerd met automatische deuren en een videofooninstallatie, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. Achter de voordeur komt u binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en staat in directe verbinding met het royale, overdekte zonneterras van circa 45 m². Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het terras kijkt u uit op een levendige en aantrekkelijke omgeving. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron, afzuigkap en gaskookplaat. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een praktische schuifwandkast. De badkamer is verzorgd afgewerkt en ingericht met een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Een ruime berging/bijkeuken biedt plaats aan de cv-installatie, de WTW-unit en de wasmachine- en drogeropstelling. De woning maakt deel uit van een actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars. Dankzij de volledige isolatie, het energielabel A en de moderne cv-ketel uit 2017 woont u hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Het appartement is goed onderhouden en het schilderwerk wordt in 2026 uitgevoerd. Kortom, een comfortabel en toekomstbestendig appartement met een unieke combinatie van ruimte, privacy, een royaal zonneterras, eigen parkeergelegenheid en een uitstekende ligging in het geliefde Limmen. Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en woonplezier. Bijzonderheden: Bouwjaar 2004 CV-Ferroli 2017 Optimale isolatie en energielabel A Actieve Vereniging van Eigenaars: Op ‘t Hoog Servicekosten: woning €278,41 en garage €16,49 per maand Lift en eigen parkeergelegenheid aanwezig