Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 581906 CM LimmenLimmen West

Op zoek naar een heerlijk ruim familiehuis met een prachtige tuin, volop leefruimte én mogelijkheden om wonen en werken te combineren? Dan is deze fijne twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 58 in Limmen absoluut een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime woning ligt op een fantastische plek, dicht bij het groen en met de uitgestrekte weilanden in de directe omgeving. Hier geniet je van een heerlijk gevoel van ruimte, zowel binnen als buiten. De woning is netjes onderhouden en beschikt over een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een echte houten vloer, vier slaapkamers, een extra kamer boven de voormalige garage én een multifunctionele ruimte op de begane grond met een eigen entree. Ideaal voor een praktijk aan huis, thuiswerkplek of andere invulling! En dan hebben we het nog niet eens over de tuin gehad. De uitzonderlijk diepe, groene achtertuin is werkelijk een paradijs voor tuinliefhebbers en iedereen die graag buiten is. Kinderen kunnen hier eindeloos spelen, terwijl je zelf geniet van de rust, het groen en de verschillende plekjes om heerlijk te zitten. Helemaal achter in de tuin vind je een sfeervolle veranda met een ruime houten berging. Een fantastische plek waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven! Begane grond: Via de eigen oprit, waar je gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren, bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang kom je in de verrassend ruime woonkamer. De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar sfeer, warmte en licht samenkomen. De prachtige houten vloer geeft het geheel karakter en de houtkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar je met het hele gezin of vrienden uitgebreid kunt tafelen. Wat direct opvalt, is de prettige lichtinval. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en halen het buitenleven letterlijk naar binnen. Daarnaast zorgt het daklicht, voorzien van zonwering, voor extra natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk uit op het groen van de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die is ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Multifunctionele ruimte/praktijk aan huis: Een bijzonder pluspunt van deze woning is de voormalige garage, die is verbouwd tot een volwaardige multifunctionele ruimte. Deze wordt momenteel gebruikt als praktijkruimte en beschikt over een eigen entree, waardoor wonen en werken uitstekend gescheiden kunnen blijven. De ruimte is prettig licht dankzij de verschillende ramen aan de zijkant en heeft bovendien een eigen hal en toiletruimte. Een ideale plek voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, kantoor, atelier of hobbyruimte. Uiteraard zijn er ook andere invullingen denkbaar, afhankelijk van je persoonlijke woonwensen. De bestemming is wonen en voor het huidige praktijkgebruik met eigen toegang is volgens verkoper een gemeentelijke vergunning aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping wordt de verrassende hoeveelheid ruimte nog eens duidelijk. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin. Of je nu meerdere kinderkamers nodig hebt, een logeerkamer wilt creëren of graag een rustige thuiswerkplek hebt: hier kan het allemaal. Bijzonder is de extra kamer die boven de voormalige garage is gerealiseerd. Deze ruimte is bereikbaar vanuit een van de slaapkamers en biedt nog meer mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een royale inloopkast, een eigen werkkamer of een fijne aanvulling op de grote slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een ruime kamer met dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Ook aan opbergruimte is hier geen gebrek. De wasmachine en droger kunnen staan op de overloop. Tuin: Een tuin als deze kom je niet vaak tegen! De fantastische, uitzonderlijk diepe achtertuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Zodra je naar buiten stapt, komt het groen je tegemoet. Een heerlijke tuin met een natuurlijke uitstraling, volop beplanting en vooral ontzettend veel ruimte. Dit is dé plek voor de echte tuinliefhebber. Voor wie graag met zijn handen in de aarde werkt, geniet van bloemen en planten of simpelweg houdt van het buitenleven. Maar ook voor gezinnen met kinderen is deze tuin een droom. Er is alle ruimte om te spelen, te ontdekken, een trampoline neer te zetten of lekker over het gras te rennen. Door de enorme diepte van de tuin kun je verschillende zitplekken creëren en op ieder moment van de dag een fijn plekje opzoeken. Een kop koffie in de ochtendzon, uitgebreid buiten eten met familie of vrienden of gewoon even helemaal niets doen en genieten van de rust. Helemaal achter in de tuin wacht nog een heerlijke verrassing: een royale veranda met daarnaast een ruime houten berging. Een fantastische plek om beschut buiten te zitten, ook wanneer het weer wat minder is. De veranda biedt volop ruimte voor een gezellige loungehoek of een grote eettafel. De aangrenzende berging is ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Ook de voortuin draagt bij aan het groene karakter van het perceel. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging: De Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat is een geliefde straat in Limmen, een dorp waar het fijne dorpsleven en de nabijheid van de natuur prachtig samenkomen. Je woont hier op korte afstand van het groen, met de uitgestrekte weilanden in de omgeving en volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen of te fietsen. Limmen heeft een gezellig dorps karakter en biedt verschillende dagelijkse voorzieningen, basisscholen en sportverenigingen. Ook Castricum en Heiloo liggen dichtbij, met een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen en goede treinverbindingen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985; - Energielabel ...; - Cv-ketel Intergas HRE uit 2021; - Fantastisch diep perceel met een uitzonderlijk grote, groene achtertuin; - Sfeervolle en lichte woonkamer met echte houten vloer en houtkachel; - Extra kamer boven de voormalige garage, ideaal als kantoor, babykamer of inloopkast; - Voormalige garage verbouwd tot multifunctionele praktijk-/werkruimte met eigen entree en toilet; - Isolerende beglazing aanwezig; - Cv-ketel Intergas uit 2021; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Royale veranda achter in de tuin met aangrenzende houten berging; - Parkeergelegenheid op eigen terrein.